拍卖公告

中国拍卖行业AAA资质企业

光银拍公字【2026】第79号（总5952期）

     受委托，我公司定于2026年3月9日9:00在洪力拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）公开拍卖日照岚山农村商业银行股份有限公司拥有的下列抵债资产：位于岚山区204国道以西、仁家村以东加工车间、冷库001幢房地产一宗，房产证号：鲁（2018）日照市不动产权第0035322号，房产面积约5285平方米，土地面积约21879.4平方米，土地证为两证合一，土地使用年限至2059年2月15日。无证钢结构厂房、平房、地上附着物、构筑物等，具体以现场为准，但不包含厂房内第三方机器设备、原材料、存货及其他非产权人财物。参考价1500万元，保证金150万元。

自公告之日起在标的所在地公开展示，由竞买人自行查看。

有意竞买者，请于2026年3月6日16时前将保证金汇入我公司账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029），并于拍卖会前携汇款凭证、身份证明原件及复印件等联系我公司办理竞买手续、网上注册登记。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息全额退还。

厂房拍卖风险提示：

一、标的物现状特别提示

1.本次拍卖标的为厂房不动产，不含厂房内第三方机器设备、原材料、存货及其他非产权人财物。

2.厂房内现有第三方机器设备、存货等物品尚未搬离，我方正通过法院依法推进腾空工作，不承诺具体腾空及交付时间。

3.标的按现状拍卖、现状交付，设备与存货归属、搬离进度均以法院执行及实际情况为准。

二、核心风险告知

1.交付延迟风险

因腾空涉及第三方清场与法院执行流程，买受人可能面临无法立即占有使用厂房的风险，由此产生的时间成本、使用损失由买受人自行承担。

2.清场责任风险

成交后若仍有遗留物品，清场、保管、搬运、纠纷处理等费用与责任均由买受人自行承担，委托方不负责清场、不承担费用、不承担赔偿责任。

3.第三方权利风险

厂房内物品归属第三方，与本次拍卖无关；若产生权属争议、租赁、占用、索赔等纠纷，由买受人自行解决，委托方不承担连带责任。

4.瑕疵与现状风险

由于冷库等房产建设时间较长，存在机器设备管道老化、损毁或人为拆除以及其他未知风险，竞买人须实地查勘标的现状，一旦参拍即视为完全接受现状及所有已知/未知瑕疵，成交后不得以未腾空、有遗留物品、现状不符等为由悔拍、降价、索赔。

5.该厂房使用的配电房属于第三方资产，评估价值7万元左右，购买者可以自行与第三方洽谈或直接自行申请安装，我行不负责。

6.悔拍责任风险

竞买人成功竞得后悔拍的，保证金不予退还；若二次拍卖价格低于本次成交价，差价、费用及损失由原买受人全额承担。

三、竞买人承诺

凡参与竞拍，即视为已充分知悉并自愿承担本提示全部风险，承诺按现状受让标的，遵守拍卖规则，履行全部义务。

咨询电话：李总18806336217 ，何经理13806333668 

监督电话：0633-2685200，13335108788

公司网址：www.sd-yinxing.com

微信订阅号：光彩银星拍卖

光彩银星拍卖有限公司

2026年3月2日