1、本次拍卖标的:山东巨野农村商业银行股份有限公司合法拥有的巨野县皇冠假日商务宾馆有限公司债权一宗进行公开拍卖。目前贷款余额59971895.84元，结欠利息10881398.96元。起拍价：18024100.00元。对于拍卖资料中涉及的债权账面显示的名称、金额等内容仅是对相应债权特征的一种描绘，仅供竞买人参考，竞买人一经在本文件上签字即视为其本人已于标的展示日期内，亲自了解并查验了拍卖标的，对标的内容和实际状况没有异议，自愿接受标的的一切现状包括瑕疵。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、本次拍卖的标的内容只包含向债务人主张的收取贷款本、息的权利，关于债权类标的中相关凭证的诉讼时效性及当前抵押权是否有效等情况，竞买人应当自行到有关部门进行了解，委托人和拍卖人不做任何担保，委托人负责将与标的相关的债权的现有凭证及资料移交买受人，即视为办理了标的交付手续。
3、委托人和拍卖人对买受人收取该债权的过程和结果以及未来收益不做担保。买受人一旦报名参与竞买对应债权，即视为其本人自愿承担因其参与竞买而带来的法律责任和经济责任，自愿承担因标的瑕疵导致的一切不良后果，承诺不以任何理由悔拍而退还标的，不因标的无法变现而向委托人及拍卖人主张权利。
4、本次拍卖标的为债权资产，买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险有买受人自行承担。买受人按合同承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与协议合同或合同不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款；涉及清场、过户或变更的，由买受人自行解决。
拍卖规则及竞买须知
拍卖时间：2026年8月25日上午09:00时
拍卖地点：洪力网网络拍卖平台（https://www.honglipai.net/）
第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖会开始前，拍卖人有权修改《拍卖规则及竞买须知》的内容。
第二条：竞买人规定：
1、竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的同时交纳竞买保证金人民币200万元整。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后3个工作日内不计息退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。
2、本场网络拍卖会设定“自由竞价时间”和“限时竞价时间”。“自由竞价时间”结束后进入“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续，直至成交。竞买人在“自由竞价时间”和“限时竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。
第三条：拍卖标的情况说明：
1、本次拍卖标的:山东巨野农村商业银行股份有限公司合法拥有的巨野县皇冠假日商务宾馆有限公司债权一宗进行公开拍卖。目前贷款余额59971895.84元，结欠利息10881398.96元。起拍价：18024100.00元。对于拍卖资料中涉及的债权账面显示的名称、金额等内容仅是对相应债权特征的一种描绘，仅供竞买人参考，竞买人一经在本文件上签字即视为其本人已于标的展示日期内，亲自了解并查验了拍卖标的，对标的内容和实际状况没有异议，自愿接受标的的一切现状包括瑕疵。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、本次拍卖的标的内容只包含向债务人主张的收取贷款本、息的权利，关于债权类标的中相关凭证的诉讼时效性及当前抵押权是否有效等情况，竞买人应当自行到有关部门进行了解，委托人和拍卖人不做任何担保，委托人负责将与标的相关的债权的现有凭证及资料移交买受人，即视为办理了标的交付手续。
3、委托人和拍卖人对买受人收取该债权的过程和结果以及未来收益不做担保。买受人一旦报名参与竞买对应债权，即视为其本人自愿承担因其参与竞买而带来的法律责任和经济责任，自愿承担因标的瑕疵导致的一切不良后果，承诺不以任何理由悔拍而退还标的，不因标的无法变现而向委托人及拍卖人主张权利。
4、本次拍卖标的为债权资产，买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险有买受人自行承担。买受人按合同承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与协议合同或合同不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款；涉及清场、过户或变更的，由买受人自行解决。
第四条：本次拍卖采取有保留价增价网络拍卖方式进行。竞买人一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。
第五条：买受人应在拍卖成交后2日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交7日内付清全部成交价款和拍卖佣金，否则视为违约。
第六条：拍卖成交后，买受人应当按照成交价的千分之五点五交纳拍卖佣金。拍卖佣金不包括在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。
第七条：违约责任：竞买人（买受人）违反本文件任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：
1、竞买保证金不予返还。该资金将优先用于拍卖人的佣金。
2、如果逾期付款的，每逾期一日，拍卖人将按迟延付款部分的千分之五收取买受人的滞纳金，直至买受人付清全部价款之日止。
3、如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。
4、买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。
第八条：竞买人一经在本文件签字，即表明同意遵循本文件之规定，并已充分知悉全部条款。
第九条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向拍卖人所在地人民法院起诉。
竞买人认可本文件全部条款并签字如下：
竞买人 签 章 |
| 证件名称 及 号 码 |
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委托代理人签 字 |
| 证件名称 及 号 码 |
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竞 买 号 牌 |
| 电 话 号 码 |
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通讯地址 |
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山东镒得拍卖有限公司
2026年8月17日
拍卖公告
受委托，本公司定于2026年8月25日上午09时00分在洪力网网络拍卖平台(https://www.honglipai.net/)，对山东巨野农村商业银行股份有限公司合法持有的巨野县皇冠假日商务宾馆有限公司金融债权一宗进行公开拍卖。 本标的为金融债权，并实物所有权。竞买成交后，买受人继受取得债权人地位，需自行通过司法程序实现债权，不直接发生不动产过户效力。截至基准日本笔债权贷款余额59971895.84元，结欠利息10881398.96元。起拍价：18024100.00元。
意向竞买人可向本公司或巨野农商银行资产管理部进行咨询。意向竞买人须自行充分尽调，了解该债权对应的债务人、担保人、抵押物、司法查封、租赁占用、处置障碍等全部标的物瑕疵状况，参与竞买即视为已完全知晓并自愿承担标的全部风险。
展示时间与地点：2026年8月18日至2026年8月24日于标的所在地。现场看样须提前预约，未预约不予接待实地看样。
报名条件：有意竞买者个人携带有效身份证件；机构携带营业执照、法人及委托代理人有效身份证件，并交纳200万元竞买保证金至指定账户：
户名：山东镒得拍卖有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行
账号：37050161904100001533，
到我公司办理竞买手续，并同步完成洪力网平台注册、实名认证，参与网络竞价。
保证金约定：竞买保证金人民币200万元，保证金不计利息。竞买未成功者，会后三日内原路退还保证金；竞买成功的，保证金转为部分成交价款；如竞买成交后买受人违约放弃成交的，竞买保证金不予退还。
成交价款及佣金：买受人须于拍卖成交后5个工作日内将全部剩余成交价款缴入委托方指定账户。本次拍卖佣金由买受人承担，佣金比例按照拍卖相关约定计取。债权转让所产生的各项税费，按照国家法律规定由各方各自承担。
特别提示：本债权标的存在包括但不限于抵押物查封、轮候查封、租赁占用、清场困难、执行回款不确定等各类法律风险，竞买人务必自行开展尽职调查，审慎参与竞买。后期出现上述问题，巨野农商银行概不负责。
联系人：邵先生，电话：13905310972。
公司地址：山东省济南市华龙路399号新龙商务中心C座405房间。
山东镒得拍卖有限公司
2026年8月17日
4006112220
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