基本事项 | 具体内容 | 备注 |
标的名称 | 中国邮政集团有限公司呼和浩特市分公司 |
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标的坐落 | 呼和浩特市新城区新华西街鼓楼邮政办公楼 |
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标的类型 | 办公 |
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所在层数 | 二楼、三楼、四楼 |
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租赁面积 | 915 |
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租金底价 | 390000 | 首年租金 |
租赁期限 | 6年 |
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租金支付方式 | 租赁合同签订后租金按年支付（预付制），第二年度租金在上一年度租期到期前一个月交纳 |
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租金递增方式 | 第1-3年按首年租金成交价，第4-6年按首年租金成交价的3%递增 |
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装修期限 | 免2个月装修期 | 是免租 |
承租押金 | 履约保证金不低于一个月租金 |
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标的状态 | 出租，房屋完好 |
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税费的负担 | 标的交付日之前产生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担。标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）由双方根据相关法律及租赁合同约定各自承担，并直接向有关管理单位交付。 |
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承租标的的维修、改造要求 | 在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。承租方不得随意改变房产的承重结构、设施，如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 |
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转租要求 | 承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。 |
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其他约定 | 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
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1、本次租赁房屋以现状实施拍卖，竞买人应当认真实地勘验和充分了解资产现状和所有瑕疵，委托人和拍卖人对拍卖标的的品质不承担瑕疵担保责任。委托人和拍卖人对拍卖资产所做的介绍、评价和描述，以及提供的宣传资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何形式的承诺和担保。
2、拍卖人为非专业的检测机构，无法提供专业的资产性能检测数据。在拍卖资产展示期间，请竞买人务必亲临现场实地勘验展示的标的，并凭借检测或自身经验对标的物的现状、品质及其价值进行判断，未经看样参与竞买的，视为竞买人认可并接受拍卖标的所有现状和一切已知及未知瑕疵。竞买人一经应价，不得反悔，提请竞买人慎重竞拍。
3、竞买人应自行核实资产实物，拍卖人对此不作任何担保。
4、房屋租赁权以展示现状进行拍卖，若存在内部拆解、内外破损、故障等瑕疵情况的，需由竞买人自行查勘核实，由此产生的一切费用和责任均由竞买人自行承担。
5、买受人付清全部拍卖款项后应及时和委托人进行资产交接，并承担相关费用（以双方租赁合同确定）。自资产交付买受人之日起该资产所发生的一切问题和责任，均由买受人自行承担，与拍卖人和委托人无涉。
一、拍卖标的
呼和浩特市新城区新华西街鼓楼邮政办公楼2-4层，建筑面积915平方米。
二、报名和保证金缴纳
符合竞买条件的竞买人自公告之日起至标的拍卖结束前均可网上报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账，在洪力平台注册认证、报名，拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞拍。
保证金缴纳账户：
账户名称：内蒙古立拍拍卖有限公司
开户行：中国光大银行股份有限公司呼和浩特海拉尔东街支行
账号：50180188000094572
行号：303191000088
三、标的现场展示、咨询
拍卖时间：2026年5月6日上午9:00时
展示时间：自公告之日起至2026年5月5日下午17:00时止
展示地点：内蒙古自治区呼和浩特市
现场勘查联系人：狄先生 13848188716
业务咨询人：吕先生 15849384314
报名地点：联系拍卖人协助报名
拍卖平台网址：https://www.honglipai.net/
内蒙古立拍拍卖有限公司
2026年4月24日
4006112220
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