受委托，我公司定于2025年11月22日10:00在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖位于岚山区圣岚路南、观海路东侧海德花园006幢01单元（01）-101车一宗房产（车库），具体如下表：
1、岚山区圣岚路南、观海路东侧海德花园006幢01单元（01）-101车房地产一宗（房产证号：鲁2025日照市不动产权第0009941号），建筑面积约1231.45㎡。参考价150000 元，保证金10000 元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。本次过户所有税费均由竞买人承担。
特别提醒:上述标的已对外出租，承包期限至2034年9月30日。另外上述房产可能存在被他人占用、被人使用、被人改装、被人装修、欠付物业费、欠付水电费、欠付其他费用等情况，竟买方需自行清理租赁户及其他使用人、额外另行承担该房产欠付费用及造成的影响(涉及的各种纠纷或赔偿)与原房主无关。
有意竞买者，请于2025年11月21日16时前将各标的相应保证金汇入指定账户（户名：山东鲁瑞拍卖有限公司,开户行：农业银行日照南湖支行,账号：15612601040005386）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看房电话：陈经理18866333678
监督电话：13806330071
山东鲁瑞拍卖有限公司
2025年11月13日
根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规特制定本拍卖规则，本拍卖规则作为《拍卖成交确认书》的必要附件，具有同等法律效力。竞买人登录洪力公益拍卖平台，领取虚拟号牌，即表明遵守我公司的拍卖规则及业务程序，并承担相应的法律责任。
1、竞买人需实名网络注册。缴纳10000元作为竞买保证金。领取虚拟号牌，用户名和登录密码。虚拟号牌，用户名和密码只限于竞买人本人使用，不得泄漏，否则一切后果由竞买人负责。任何人应价均视为竞买人的意思表示，其后果均由竞买人自行承担。
2、拍卖成交后，竞买人所付保证金即转为房款。
3、本次拍卖的均为现状拍卖，责任自负，本公司不保证拍卖标的物的品质，也不承担瑕疵担保责任，任何人对拍卖物品的承诺都不能作为拍卖依据。
4、拍卖会开始后，本公司不解答任何提问。因此竞买过程中必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔。
5、拍卖采用网络增价拍卖方式进行。拍卖终止时间前加价，竞买人有30秒加价延时。竞价最高者成交，不到保留价不成交。
6、竞买人不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得有恶意串标行为，一经发现，取消其竞买资格，并追究其法律责任，拍卖保证金不予退还。
7、拍卖成交后，买受人网络下载并签署成交确认书，回传给拍卖人，或到公司签署《拍卖成交确认书》。若拒绝签署《拍卖成交确认书》，视为买受人毁约，本公司不再返还买受人已付的参拍保证金，并追究法律责任。
8、买受人须在7个工作日内付清全额成交价款和拍卖佣金，并且在2个工作日内办理完房产过户手续，费用自理，如需代办加收2000元代办服务费。否则造成的一切损失由买受人自行承担。
9、如买受人毁约的，则无权要求返还已付款项并承担相关法律责任。同时拍卖人经委托人同意，对拍卖标的再行拍卖的，买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足差额。
10.拍卖佣金为成交价的1%，平台使用费0.12%。
11.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人自行承担。
受委托，我公司定于2025年11月22日10:00在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖位于岚山区圣岚路南、观海路东侧海德花园006幢01单元（01）-101车一宗房产，具体如下表：
1、岚山区圣岚路南、观海路东侧海德花园006幢01单元（01）-101车（车库）房地产一宗（房产证号：鲁2025日照市不动产权第0009941号），建筑面积约1231.45㎡。参考价150000 元，保证金10000 元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。本次过户所有税费均由竞买人承担。
特别提醒:上述标的已对外出租，承包期限至2034年9月30日。另外上述房产可能存在被他人占用、被人使用、被人改装、被人装修、欠付物业费、欠付水电费、欠付其他费用等情况，竟买方需自行清理租赁户及其他使用人、额外另行承担该房产欠付费用及造成的影响(涉及的各种纠纷或赔偿)与原房主无关。
有意竞买者，请于2025年11月21日16时前将各标的相应保证金汇入指定账户（户名：山东鲁瑞拍卖有限公司,开户行：农业银行日照南湖支行,账号：15612601040005386）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看房电话：陈经理18866333678
监督电话：13806330071
山东鲁瑞拍卖有限公司
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