山东峻珩拍卖有限公司网络拍卖规则及竞买须知
一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、拍卖惯例并结合互联网的特点制定，网上竞价拍卖活动严格遵守价格 优先、时间优先和价高者得的原则。
二、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞 价的风险，拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
三、参与网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括：已进行网络竞价竞买登记；已交纳竞买保证金并办理相关竞买手续。
四、竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其帐号、密码的安全负责，并对使用帐号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
五、网络竞价过程中，竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现将取消竞买资格，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。
六、竞买人点击进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件，提示竞买人在拍卖会开始前 30 分钟登录网络竞价平台。
七、本场拍卖会网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。竞买人一经送出上传报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的报价除外。
八、在网络拍卖活动实施过程中，主持拍卖师有权可暂停拍卖、进行调整竞价时间、加价幅度以及宣布拍卖变更日期、中止或终止拍卖活动等。
九、竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同 一价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格（经认定的优先购买权人除外）。
十、本场拍卖会，竞买人的网络竞价以网络竞价系统记录的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。
十一、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络平台均不承担竞买人的一切损失。
十二、成交后买受人需与委托方签订房屋租赁合同，竞买人参与竞买表明完全认可租赁合同的全部内容。经网络拍卖竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。拍卖佣金以竞买协议约定的数额为准。佣金我公司从竞买保证金中扣除。成交后不管任何原因导致不能签订租赁合同或者合同不能履行，买受人交纳的拍卖佣金不退。价款交付、标的交接等其他事项详见拍卖文件，租赁合同等拍卖文件报名时向拍卖公司线下索取。
十四、拍卖成交后，买受人支付拍卖佣金外，还需向拍卖平台交纳0.12%的软件使用费。
十五、本规则由拍卖人制定并负责解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
山东峻珩拍卖有限公司
聊城市房屋租赁权一宗拍卖公告
受委托，通过网上公开竞价方式进行公开拍卖聊城市房屋租赁权一宗现将有关事项公告如下：
一、项目名称：聊城市房屋租赁权一宗
二、项目编号：XLCCQJY-2025-472
三、转让标的基本情况：房屋位于聊城市军干路2幢住宅楼，面积约699.55平方米，租赁期限5年分组拍卖。
四、受让方资格要求：
1、竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。
2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人提供身份证复印件；法人提交营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定竞买人能否参加拍卖活动（优先购买权人报名时提供相关证明材料否则视为放弃优先购买权）。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名截止时间：2025年11月18日17时00分。
2、报名地点：聊城开发区创业大厦B塔1214室。
3、竞拍前，竞买人须登录洪力平台（www.honglipai.net）进行注册、网络报名。
八、保证金交纳金额方式、交纳时间：现金或电汇交至我公司账户：（户名：山东峻珩拍卖有限公司，开户银行，中国农业银行股份有限公司聊城东昌府支行，账号15811101040024775）或公司指定账户。保证金5000元每套，不成交5个工作日内无息原数退还。交纳截止时间：2025年11月18日17时00分。
九、拍卖时间：2025年11月19日09时00分。
十、拍卖方式：登录洪力拍卖平台（www.honglipai.net）进行公开竞价。
十一、拍卖公司联系方式：13562008517（米经理）
公司地址：聊城开发区创业大厦B塔1214室
山东峻珩拍卖有限公司
2025年11月12日
4006112220
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