竞 买 须 知
第一条〔法律依据〕本竞买须知由拍卖人依据《拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》和拍卖文件等专为本次拍卖会而制定。本竞买须知未尽事宜，按国家或行业有关规定执行。
第二条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任。
第三条〔拍卖时间〕2025年11月7日上午9:00时（延时的除外）。
第四条〔拍卖地点〕
洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）。
第五条〔拍卖标的）新县产业集聚区污水处理厂位于袁湾水库淹没区内拟拆除的房屋建（构）筑物、机器设备等资产，不含搬迁至新建污水处理厂配套使用的部分资产（详见拍品清单）。
第六条〔拍卖方式〕本次拍卖采取有底价增价式拍卖。
第七条〔标的起拍价〕新县产业集聚区污水处理厂位于袁湾水库淹没区内拟拆除的房屋建（构）筑物、机器设备等资产起拍价为：1761000元（大写：壹佰柒拾陆万壹仟元整）。
第八条〔加价幅度〕每次加价幅度为5000元或5000元的整倍数。
第九条〔拍品展示〕展示地点：新县袁湾水库淹没区大祠堂北156米。竞买人报名参拍前认真勘察标的及查阅本场拍卖会的相关信息，包括但不限于网拍流程、拍品目录、竞买须知、重要提示等。有疑问的竞买人可在开拍前向拍卖人咨询，竞买人一旦报名参拍，则视为完全同意并接受标的物现状及拍卖会全部条款的约定。
第十条〔报名资格〕中华人民共和国境内的法人组织，经营范围具有建筑劳务及废旧物资回收，均可参加竞买。
第十一条〔报名参拍〕竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金转入拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人一旦进入洪力拍卖平台竞价大厅，即表明已接受《竞买须知》和《竞买合同》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
第十二条〔竞买保证金〕竞买人须以本人（本单位）名义按照《拍卖公告》中规定时间将竞买保证金100万元支付到拍卖人指定账户（不计利息），以实收或到账为准。交款人与竞买人名称一致，并注明用途。竞买成功的竞买人交纳的保证金用于成交价款结算；未成交竞买人保证金由拍卖人在拍卖会后三个工作日内全额无息退还。
第十三条〔瑕疵声明〕以拍品实物现状为准，拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。
第十四条〔尽职调查〕以现场展示的拍品为准。竞买人凭借自身经验或委托专业人员对拍品的现状、瑕疵及其价值进行勘察和判断。竞买人办理报名手续参加竞买，即视为对拍品的现状、合法性无异议，完全了解拍品及拍卖资料的全部内容，认同拍品已经存在的或可能存在的瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。
第十五条〔拍卖变更〕拍品目录、竞买须知等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充说明，与本《竞买须知》具有同等法律效力，凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
第十六条〔拍卖撤回〕拍卖人如发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担，并追究其违法责任。
第十七条〔账号安全〕竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
第十八条〔网络应价〕竞买人应价或加价负全部责任（依据网拍平台显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价）。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞价信息是买受人有效性的重要依据。网络拍卖应价延时事项请竞买人详查网拍平台的延时设定信息。
第十九条〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
第二十条〔成交确认〕买受人须在拍卖成交后5日内与拍卖人办理拍卖成交的相关手续。《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成交的竞买人开具。拍卖一经成交，买受人则不得适用《消费者权益保护法》等相关法律法规提出退换货或减价要求。
第二十一条〔拍卖结算〕竞买人竞拍成功后，拍卖人从竞买保证金中扣除部分竞买保证金50万元直接转为转移管理保证金，由拍卖人保管，剩余保证金可用于成交价款和佣金结算（佣金约定详见《竞买合同》），剩余款项须在拍卖成交后5日内全部付清（包括但不限于成交价款、洪力平台软件使用费等）。成交价款收款单位：河南中政实业集团有限公司；开户行：河南农商银行信阳平桥支行；账号：5620 1001 5000 00483。成交价款需开具发票的，由买受人自行到税务部门开具，承担并交纳相应税金。成交价款不包含买受人应承担的各种税、费。
第二十二条〔拍品交付〕买受人凭结算成交款及佣金的银行缴款凭证，与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和《拍卖成交标的移交表》，凭此由委托人直接向买受人移交标的，标的物移交时间以委托人确定时间为准。
第二十三条〔重要提示〕
1、竞买人已被告知，新县产业集聚区污水处理厂位于袁湾水库淹没区内，此次拍卖标的不含地下国有资源（包括不限于砂土等）。
2、竞买人已被告知，竞买成功后，自行拆除及转移拍卖标的，并按委托人要求无偿对地表上建筑物拆除及土地平整，所产生拆除及土地平整费用自行承担（包括但不限于设备、房屋拆除转移，土地平整回填等），与委托人及拍卖人无关。
3、竞买人已被告知，标的物按照现状拍卖,若存在缺失、破损或数量不够等均由买受人负责，不得以移交的拍卖物与清单不符等理由要求退款或其他主张。
4、竞买人已被告知，标的物在清运过程中应了解标的物拆卸及装运过程中的安全风险，应保证现场施工人员均具备相关从业资格。如标的清运过程中发生安全事故等问题自行负责。与委托人和拍卖人无关。
5、竞买人已被告知，竞买成功后须在20日之内（2025年12月2日前）把标的物全部拆除后转移出现场（不可抗力因素除外），并在施工期间服从委托人监督管理。在规定时间内完成全部拆除转移和土地平整等工作，未出现安全事故及纠纷，经委托人验收合格并签字确认，三个工作日内无息退还转移管理保证金，否则，所缴转移保证金不予退还。
6、竞买人已被告知，报名参加竞买视为对《竞买须知》、《竞买合同》等拍卖文件中所规定条款的完全认可。拍卖成交后，《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成功的竞买人开具。
7、竞买人已被告知，竞买成功所有款项结清后，签订《拍卖成交确认书》和《拍卖成交标的移交表》，视为拍卖标的物（以实际现状）全部移交完成，移交后产生的一切纠纷及潜在瑕疵均自行承担，与拍卖人和委托人无关。
8、竞买人已被告知，拍卖成交后，拍卖人已履行全部义务，标的物若产生不可预料或不可抗力等因素，引起标的物撤回、延迟移交、无法移交等，均与拍卖人无关。
第二十四条〔竞买人成为买受人后的特别承诺〕
1、竞买人竞买成功后，非拍卖人的原因导致标的物撤回，瑕疵交付、延迟交付或无法交付等，由此产生的相关纠纷，买受人承诺自行承担一切责任，并不追究拍卖人任何责任和不要求拍卖人退还拍卖佣金。
2、竞买人竞买成功后，承诺标的物的数量、品质及品类等与清单不一致的，自行承担一切，与委托人及拍卖人无关。
3、竞买人竞买成功后，承诺标的拆除及房屋拆除转移、土地平整过程中产生的一切安全事故及法律责任等均自行承担，与委托人、拍卖人无关。
第二十五条〔风险责任〕买受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付买受人后的毁损、灭失等风险责任由买受人承担。
第二十六条〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人、买受人违法或违约导致拍卖无法成交或重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖的买受人需支付的佣金等均由违约人承担。
第二十七条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理（买受人所交款项不予退还，拍卖人征得委托人的同意，可另行拍卖。）：(1)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的；（2）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（3）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（4）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（5）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（6）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（7）其他违反拍卖法规、竞拍须知和拍卖交易惯例行为的。
第二十八条〔争议处理〕拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人所在地人民法院裁判。
第二十九条〔拍卖监督〕信阳市市场监督管理局是拍卖业监管机关。监督电话0376-6380150。
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