一、请联系拍卖公司签订竟买协议(未签署竟买文件，视为未取得竞拍资格)
二、成交后，须向拍卖企业另付佣金，具体规则请联系拍卖企业
三、特别说明:该不良债权金融纠纷涉及法院案件较多，后期房地产抵押物被执行且被第三方首次查封土地，导致该不良资产暂时不能办理不动产过户手续。目前该不良资产中的厂房、办公楼及后排附属用房，被前期的所有权人已分别出租给多人使用，住宅楼存在违法出售住宅房情况，具体出售户数不详；且该不良资产存在1-2层新建违建建筑物11间(多年前建设)；抵押物涉及部分损坏或灭失情况。后期清场事宜为买受方承担，山东鄄城农村商业银行股份有限公司不承担过户、清场、新建建筑物纠纷或拆除责任，且此债权转让后山东鄄城农村商业银行股份有限公司不承担后期所产生的任何费用（包括但不限于过户时山东鄄城农村商业银行股份有限公司应承担的过户费、税费、前期需要补缴的税费等）。
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2025年 9月30日上午10:00-10:30(延时除外)通过洪力平台公开拍卖以下标的。
一、拍卖标的：借款人鄄城县鸣宇纺织有限责任公司，统一社会信用代码:9137172679150399XU，位于山东省鄄城县孙店村北，法定代表人:郭东云，2013年4月23日在鄄城农商银行贷款1400万元，2015年4月10日到期，担保抵押方式为鄄城县鸣宇纺织有限责任公司名下所有工业厂房、办公楼、住宿楼、工业土地及机械设备抵押；2014年3月21日在鄄城农商银行贷款340万元，2015年3月10日到期，担保人:鄄城县北龙纺织有限公司。依据鄄城县古泉街道办事处人民调解委员会参与，2015年2月10日鄄城农商银行、建设银行鄄城县支行、鄄城县鸣宇纺织有限责任公司签订的《调解协议》，同日鄄城农商银行与建设银行鄄城县支行签订的《调解协议》:鄄城农商银行1400万元贷款属鄄城县鸣宇纺织有限责任公司土地、房产抵押贷款(详见抵押清单)，享有抵押优先权。参考价：6624700元。竞买保证金：1000000元。
二、标的展示：自公告之日起在标的所在地公开展示。
三、办理竞买登记手续：意向竞买人请于9月29日19时报名，并持有效证件联系我公司办理登记手续。
四、特别说明:该不良债权金融纠纷涉及法院案件较多，后期房地产抵押物被执行且被第三方首次查封土地，导致该不良资产暂时不能办理不动产过户手续。目前该不良资产中的厂房、办公楼及后排附属用房，被前期的所有权人已分别出租给多人使用，住宅楼存在违法出售住宅房情况，具体出售户数不详；且该不良资产存在1-2层新建违建建筑物11间(多年前建设)；抵押物涉及部分损坏或灭失情况。后期清场事宜为买受方承担，山东鄄城农村商业银行股份有限公司不承担过户、清场、新建建筑物纠纷或拆除责任，且此债权转让后山东鄄城农村商业银行股份有限公司不承担后期所产生的任何费用（包括但不限于过户时山东鄄城农村商业银行股份有限公司应承担的过户费、税费、前期需要补缴的税费等）。
特别声明：以上交易的对象为法人、自然人、其他组织，但农商行内部人员、国家工作人员、原债务企业管理层以及参与转让业务的律师、评估师等关联人不得购买和变相购买。
山东鄄城农村商业银行股份有限公司联系方式 张总：15864656777 郑经理：18816054444
山东鲁泉拍卖有限公司联系方式 李经理：15898662277
联系地址:菏泽市长江路天安万达商业区1002号楼02213室
监督电话0530-2915808
山东鲁泉拍卖有限公司
2025年9月22日
4006112220
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