位于内蒙古乌拉特前旗乌拉山镇第十居区房地产一处，产权证号为蒙2025乌拉特前旗不动产第0003576号，混合结构，用途为科教用地/教育，使用权类型：划拨，房屋建筑面积481.38㎡，土地使用面积240.69㎡.
卖 公 告
接受委托，我公司定于2025年9月26日上午10时整，在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖位于内蒙古乌拉特前旗乌拉山镇第十居区房地产一处，产权证号为蒙2025乌拉特前旗不动产第0003576号，混合结构，用途为科教用地/教育，使用权类型：划拨，房屋建筑面积481.38㎡，土地使用面积240.69㎡，参考价327.4万元。
一、拍卖说明
1、标的物转移占有之前的所有水、电、暖、燃气、通信、物业管理等相关费用由买受人自行向有关部门核实并承担，委托人、拍卖人不承担相应的费用。
2、拍卖成交后，拍卖标的物权属过户时产生的税、费按照有关法律法规规定由委托人和买受人各自承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金由买受人自行承担。
3、拍卖成交后成交价款必须当日内付清。
4、标的物按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的物详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
5、标的物成交后由委托人向买受人进行移交。买受人付款后应及时办理标的物交接及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
6、买受人在竞买前需对拍卖标的物的面积、数量、质量等自行进行核实确认，如对标的物面积需重新测绘的，需竞买人自行委托测绘。竞买成功后以标的物实际面积现状交付，房屋产权证登记面积仅作为参考，如实际拍卖标的物的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规化面积最终以房管部门、土地部门、规划部门重新测量确认为准，对面积差额部分（不论差额大小）委托人和拍卖人一概不承担补偿或者退还价款的责任。
7、公告展示内容仅供参考，按委托人及拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一经提出竞买申请，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。委托人及拍卖人对拍卖标的以实物现状进行拍卖，对所拍卖标的的名称、面积、品质、及存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成委托人及拍卖人对拍卖标的任何保证，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以委托人及拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向委托人及拍卖人提出异议，不得追究委托人及拍卖人的责任。
8、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
9、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的物即构成违约，拍卖标的物收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
10、标的物展示地点：标的物所在地。
11、展示时间与报名时间：2025年9月22日至2025年9月25日下午15时止。
二、报名须知：
1、竞买人需线下缴纳竞买保证金10万元（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称），竞买不成功者，保证金在拍卖会后三个工作日内无息全额退还；
2、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。
3、保证金需打入下列账户：对公账户（匡时前旗农商行）
账户名称：内蒙古匡时拍卖有限公司
账号：8901701220000000026065
开户行名称：内蒙古农商银行乌拉特前旗民族路支行
行号：4022076814705
联系电话：15848716627
内蒙古匡时拍卖有限公司
2025年9月19日
4006112220
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