拍卖标的：德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101室，详情如下：
德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101 室，不动产单元号：371402012008GB00125F00052111,建筑面积 147.54 平方米，使用期限 2080年05月30 日止，权利性质:出让/市场化商品房，权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，用途城镇住宅用地/成套住宅，共有情况单独所有，权利人：山东平原农村商业银行股份有限公司，不动产证号：鲁(2024)德州市不动产权第0043309号。
质量状况：标的所在单元一梯两户，户型为复式，第一层及第二层均有单独入户门；客厅及卧室内墙刷涂料，卫生间及厨房墙面水泥抹灰，水泥地面，断桥铝窗户；带阳台，阳台未封闭；水、电、暖气、天然气齐全。
保留价：73.77万元。
竞 买 须 知
受委托，我公司定于2025年9月11日9时，在洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）采用网上竞价的方式对德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101室进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101室，详情如下：
德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101 室，不动产单元号：371402012008GB00125F00052111,建筑面积 147.54 平方米，使用期限 2080年05月30 日止，权利性质:出让/市场化商品房，权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，用途城镇住宅用地/成套住宅，共有情况单独所有，权利人：山东平原农村商业银行股份有限公司，不动产证号：鲁(2024)德州市不动产权第0043309号。
质量状况：标的所在单元一梯两户，户型为复式，第一层及第二层均有单独入户门；客厅及卧室内墙刷涂料，卫生间及厨房墙面水泥抹灰，水泥地面，断桥铝窗户；带阳台，阳台未封闭；水、电、暖气、天然气齐全。
保留价：73.77万元。
三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的现状、使用等情况。根据《拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人如果缴纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状、使用情况已全面了解并接受。
四、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己在网络拍卖平台上每次点击“确认出价”按钮负法律和经济责任，且点击后无法反悔。
五、本次拍卖会中拍卖标的的自由竞价时间设置为30分钟，限时竞价时间设置为5分钟。在自由竞价时间内，竞买人可以自由出价。当自由竞价时间结束后，会进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
六、竞买人应当具有购买的经济实力和支付能力。参与竞买者，必须办理必要的登记手续，交付竞买保证金，经本公司审核后，方能进入洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称与成交后拍卖佣金发票和成交确认书上的买受人名称必须一致。
七、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须在办理登记手续前提供有效的授权委托书、委托人身份证复印件，公司委托竞买的按照规定提交营业执照副本原件（认证后当场退还）、复印件、法人身份证复印件。否则无权参加竞买。
八、本次拍卖标的涉及的优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。
九、拍卖成交后，买受人须成交后1个工作日内签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件，并应于2025年9月16日16时前将成交价款及拍卖佣金（8000.00元）汇入拍卖人指定账户：
收款单位：兆丰嘉亿（山东）拍卖有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司德州交通支行
账 号：3705 0184 2901 0968 8888
注：拍卖人也可在买受人缴纳的竞买保证金中直接扣除。
十、买受人付清全部款项后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书，拍卖成交佣金发票及委托人出具的法律手续，自行到有关部门办理相关手续，从标的现状到交易完成，交易过程中产生的税费、过户费等相关费用均由买受人承担。
十一、如买受人未依上述约定的期限全额付清拍卖价款和佣金且经催缴未果的，视为违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、本次拍卖标的产生的所有费用均由买受人承担。
十三、特别提示：
1、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。
2、请竞买人在拍卖前仔细阅读本提示和《竞买须知》，在拍卖过程中理智竞价。
3、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。
十四、买受人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状（包括瑕疵），认可本次拍卖会的全部要求，对所拍卖的标的无异议，并承诺按竞买协议及竞买须知要求办理各项事宜。如果违约，由委托方、拍卖公司按照《拍卖法》及有关法律规定办理，并承担违约责任。
竞买人均已认真阅读本竞买须知并签字表示认可。
竞买人（授权代理人）签字：
电 话：
兆丰嘉亿（山东）拍卖有限公司
2025年9月
受委托，我公司定于2025年9月11日9时，在洪力自助公益拍卖平台（https://www.honglipai.net/）采用网上竞价的方式对德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101 室进行公开拍卖。
标的：德州天衢新区天衢东路1777号天润和园小区5号楼2单元 11层1101室（详见竞买须知）。
参考价：73.77万元。
标的展示：自公告之日起至拍卖日前止在标的所在地展示。
有意竞买者请于2025年9月10日下午16时前将竞买保证金15万元（壹拾伍万元整）汇入我公司账户（收款单位：兆丰嘉亿（山东）拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司德州交通支行，账号：3705 0184 2901 0968 8888），并持汇款人有效证件、汇款凭证与我公司联系办理竞买登记手续。
报名电话：18765579720 18353412288
特别提示：
买受人需在拍卖成交后7日内向洪力拍卖平台按照成交额0.12%支付软件使用费。
兆丰嘉亿（山东）拍卖有限公司
2025年9月3日
4006112220
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