拍 卖 公 告
接受委托，我公司定于2025年9月4日上午10时整，在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖以下标的：
1、位于乌拉特中旗乌兰北街坊房产一套，房屋产权号：房权证字第0009492号，面积273.81㎡（其中：一层门市96㎡，二层住宅96㎡，平房住宅42.98㎡，平房附房36.31平米，二层楼梯2.52平米），砖混结构，建成年限2005年；土地证号：中国用（2005）第21435号，使用权面积193.12㎡，参考价51万元整。
2、位于巴彦淖尔市临河区狼山镇集镇厂房租赁权（租期16个月），占地面积5763㎡，建筑面积2905㎡，参考价106667元。合同签订一年，租金一年一支付，附属设施、电费、水费、暖费及其他费用全部由承租人承担（具体租赁合同内容以资产占有方提供的为准）。
一、拍卖说明
1、拍卖标的拍卖成交之前涉及的所有费用全部由买受人自行承担。买受人需要承担原债务人过户的所有费用。
2、本次拍卖标的为不动产权证的，办理产权过户登记所产生的所有费用全部由买受人承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金也一并由买受人自行承担。
3、标的物按实际和现状进行拍卖，本次拍卖付款方式为现金支付方式，竞买人须自行了解标的物详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
4、标的物成交后由委托人向买受人进行移交。买受人付款后应及时办理标的物交接及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
5、房屋建筑面积及土地使用面积仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款，房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准，若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。
6、拍卖标的物按现状拍卖，买受人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
7、买受人在竞买前需对拍卖标的物的面积、数量、质量等自行进行核实确认，如对标的物面积需重新测绘的，需竞买人自行委托测绘。竞买成功后以标的物实际面积现状交付，房屋产权证登记面积仅作为参考，如实际拍卖标的物的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规化面积最终以规划部门、房管部门、土地部门重新测量确认为准，对面积差额部分（不论差额大小）委托人和拍卖人一概不承担补偿或者退还价款的责任。
8、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
9、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的物即构成违约，拍卖标的物收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
10、标的物展示地点：标的物所在地。
11、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日中午12时止。
二、报名须知：
1、竞买人需线下缴纳拍卖保证金（竞买保证金备注里需要写明个人名称及竞买标的名称），竞买不成功者，保证金在拍卖会后三个工作日内无息全额退还。
2、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。
3、保证金需打入下列账户：对公账户（内蒙古农村商业银行）
公司名称：内蒙古嘉恒拍卖有限公司
账号：9100301220000000097564
行号：402207681470
开户行名称：内蒙古农村商业银行股份有限公司乌拉特后旗支行
4、报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区滨河街粮油批发市场二楼
5、联系电话：0478-8250215 19104889999 18647833336
内蒙古嘉恒拍卖有限公司
2025年8月28日
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