特别提示：
1、竞买人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有有效的营业执照并能独立承担民事责任和合同义务。竞买人、法定代表人、委托代理人未被列入失信被执行人名单，重大税收违法案件当事人。竞买人需提供营业执照及其他有关证件原件及复印件（复印件需加盖公章）。
2、拍卖成交后，根据国家相关法律法规政策，买卖双方各自承担应该承担的资产转让的费用、相关过户费用。
拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、本场拍卖会采用洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
三、本场拍卖会的拍卖标的为：山东晨曦集团有限公司位于日照市莒县临港工业配套基地内、206国道以东工业用地等资产一宗（以现状为准），土地证号：莒国用（2011）第153号，用地面积70449㎡，证载终止日期：2061年9月23日。
以上标的实际位置、面积、用途、性质等以主管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额不作调整，委托人和拍卖人不承担任何责任。
四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，竞买人应于展示期间自行查勘查验拍卖标的，亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖前认真查勘，谨慎购买。拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷及标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料及图片仅供参考，竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切于拍卖公告发出之日的状况，对标的展示无任何异议，自愿承担已知及潜在的瑕疵风险，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。
五、拍卖成交后，相关标的产权变更时，委托人与买受人按照国家规定各自承担应该承担的资产转让的费用、相关过户费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。拍卖标的以展示时现状为准，如有异议以委托人解释为准。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息返还竞买人。
六、本次资产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为买受人。本次拍卖活动设置自由竞价时间和限时竞价时间功能，自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为5分钟。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。竞买人须保管好自己账号和密码，凡在网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
七、本次拍卖设保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交。
八、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3日内与拍卖人签订成交确认书，须在15日内将全部拍卖成交价款尾款支付到拍卖人指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966，行号:402473200217）。
九、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3日内按照成交价款的 1 % 向拍卖人（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966）支付拍卖佣金，否则视为买受人违约。
十、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示拍卖成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《拍卖成交确认书》约定支付拍卖成交价款、拍卖佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，买受人的竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人付清全部拍卖成交价款和佣金后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人直接交接，以标的拍卖公告发出之日状况交付。拍卖人不负责标的的移交、监交工作。
1、土地使用权的交付以现状为准（可能存在与评估报告数量不符或其他瑕疵，拍卖成交价款不再多退少补），交付地点为资产现地址。若有差缺证照或手续情况，由买受人自行补办并承担相关费用。
2、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款后，由委托人协助买受人办理标的有关变更手续。本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标的办理上述资产转让过程中所需缴纳的税、费和所涉及的一切相关费用根据相关法律法规由委托人及买受人各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买协议》及附件等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
十二、拍卖人已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵等相关情况，并就《拍卖规则》和《竞买协议》各项条款作全面、准确的理解，因竞买人对本《竞买规则》理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托，竞买人应无条件服从。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物一切拍卖公告发出之日状况，愿意按照标的物的拍卖公告发出之日状况参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2025年6月9日
拍卖公告
中国拍卖行业AAA资质企业
银拍公字【2025】187号（总第5549期）
受山东晨曦集团有限公司委托，我公司于2025年6月10日10:00在洪力拍卖平台（www.honglipai.net，公众号：洪力）公开现状拍卖位于日照市莒县临港工业配套基地内、206国道以东工业用地等资产一宗（以现状为准），土地证号：莒国用（2011）第153号，用地面积70449㎡，证载终止日期：2061年9月23日。参考价1578.0576万元，保证金300万元。
自公告之日起工作时间在标的所在地展示。
有意竞买者，请于2025年6月9日16时前将保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：岚山农村商业银行股份有限公司营业部,账号：2640042984205000014966，行号:402473200217）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
看标的联系人：刘经理0633-6229596
联系电话：13806333668
监督电话：0633-6229956，13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2025年5月28日
特别提示：
1、竞买人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有有效的营业执照并能独立承担民事责任和合同义务。竞买人、法定代表人、委托代理人未被列入失信被执行人名单，重大税收违法案件当事人。竞买人需提供营业执照及其他有关证件原件及复印件（复印件需加盖公章）。
2、拍卖成交后，根据国家相关法律法规政策，买卖双方各自承担应该承担的资产转让的费用、相关过户费用。
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