拍卖标的以现状拍卖，各意向竞买人应实地踏勘，自行查验标的状况，拍卖人所做描述、陈述及资料展示仅供参考。
德州市解放北路240号7号楼3单元6层西户房产，证号：鲁(2023)德州市不动产权第0054371号，房屋建筑面积约85.01m，地下室面积约13.64 m，共有情况为单独所有，结构为混合结构，规划用途为住宅，建成年代为2000年。起拍价：20万元。
竞 买 须 知
受委托，我公司定于2025年5月9日上午10:00，在洪力网（www.honglipai.net）采用网上竞价的方式，就德州农村商业银行股份有限公司所有的标的进行公开拍卖。现就有关的拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、拍卖标的：德州市解放北路240号7号楼3单元6层西户房产，证号：鲁(2023)德州市不动产权第0054371号，房屋建筑面积约85.01m，地下室面积约13.64 m，共有情况为单独所有，结构为混合结构，规划用途为住宅，建成年代为2000年。起拍价：20万元。
三、本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人在拍卖日前应自行了解标的情况。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，委托方、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。竞买人如果缴纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的物的现状已全面了解并接受。
四、竞买人应当具有购买的经济实力和支付能力。参与竞买者，必须办理必要的登记手续，交付竞买保证金，经本公司审核后，方能进入洪力自助公益拍卖平台（网址：www.honglipai.net）参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称与成交后成交确认书上的买受人名称必须一致。
五、竞买人委托代理人参加竞买的，代理人必须在办理登记手续前提供有效的授权委托书、委托人身份证复印件，公司委托竞买的按照规定提交营业执照副本原件（认证后当场退还）、复印件、法人身份证复印件。否则无权参加竞买。
六、本次拍卖标的如涉及优先购买权人，则优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。
七、拍卖成交后，买受人须当场或成交后2个工作日内签署《拍卖成交确认书》及其他相关拍卖文件，并于2025年5月12日16时前将全部拍卖成交价款打入委托人账户（收款单位：德州农村商业银行股份有限公司，开户银行：德州农村商业银行，账号：9140114010142058666666）。【注：买受人按照成交确认书确认的金额缴纳拍卖佣金，拍卖佣金自买受人缴纳的竞买保证金中优先扣除】
八、买受人付清全部款项后，可凭本公司出具的拍卖成交确认书和委托人出具的法律手续，自行到有关部门办理相关过户手续，从标的现状到交易过户完成，过程中产生的全部过户税费均由买卖双方各自承担相应费用。上述费用包括但不限于契税、印花税、增值税等。
九、如买受人未依上述约定的期限全额付清拍卖价款，视违约，依据《拍卖法》第三十九条，竞买保证金不予退还，且由原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金并承担相应的违约责任。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买保证金用于支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金并补足差额，剩余部分归委托人所有。
十、买受人声明并承诺：本人已全面了解拍卖标的现状（包括瑕疵），认可本次拍卖会的全部要求，对所拍卖的标的无异议，并承诺按竞买协议及竞买须知要求办理各项事宜。如果违约，由委托方、拍卖公司按照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定办理，并承担违约责任。
竞买人均已认真阅读且理解本竞买须知内容并签字表示认可。
竞买人（授权代理人）签字：
电 话：
山东宏农拍卖有限公司
2025年4月30日
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2025年5月9日上午10时在洪力拍卖平台(公众号:洪力，PC端：www.honglipai.net)依法公开拍卖以下标的：德州市解放北路240号7号楼3单元6层西户房产，房屋建筑面积约85.01m，共有情况为单独所有，地下室面积 13.64 m，结构为混合结构，规划用途为住宅,建成年代为2000年，详见《资产评估报告》，现状拍卖，起拍价：20万元。
有意竞买者，请于2025年5月8日16:00前向委托方指定账户缴纳竞买保证金人民币伍万元整，同时于上述时间前向我司缴纳佣金保证金壹万元整并办理竞买手续，竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。
拍卖标的自公告之日起工作时间内，在标的所在地进行公开展示。
联系电话：0531-80983178 13361012315
监督电话：0534-2212205
山东宏农拍卖有限公司
2025年4月30日
4006112220
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