湖北铭泰拍卖有限责任公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》和中国拍卖行业协会关于网络拍卖指导意见的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。
一、特别提示：
1、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。
2、竞买人一旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买须知》内容不持异议。
3、竞买人必须对本次拍卖涉及到的有关资料保密。
4、意向竞买人完成报名手续并确认竞买资格后，即计入正式参加网络拍卖报价的竞买人数量。
二、拍卖会基本情况：
1、拍卖时间：2021年7月14日9:00-11:00时（限时报价除外）
2、拍卖平台：洪力拍卖平台（www.honglipai.net）
3、标的展示时间及地址：公告之日起至 2021年7月13日（法定休息日除外），在标的物所在地展示。
4、拍卖标的物：参阅公告介绍
5、拍卖方式：有底价的增价拍卖
6、租赁合同：买受人（承租人）须与出租方另行签订《租赁合同》并缴纳相应履约保证金，合同具体条款及履约保证金数额以《租赁合同》约定为准。
三、瑕疵声明
1、本公司仅就拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的描述仅供参考，在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质和面积，不承担瑕疵担保责任，其实际面积多少也不影响拍卖成交价格及成交结果。
2、竞买人应在拍卖会前充分了解拍卖标的情况，实地勘验拍卖标的物，详细阅读《拍卖规则》、《竞买须知》等相关文件，竞买人进入网络拍卖会场参与竞买的行为，表明已接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，愿意承担可能遇到的各种风险，放弃了对该拍卖标的瑕疵提出异议的权利。
四、竞买报名
1、报名截止时间2021年7月13日12时，网络服务费200元（不论是否成功竞得均不予退还）。
2、意向竞租人须使用电脑浏览器打开洪力拍卖平台（www.honglipai.net）,在首页上方搜索栏输入“湖北铭泰”，找到相应拍卖会并打开，按要求注册报名（首次注册用户需要上传有效身份证明进行实名认证）。
3、报名成功后，线下缴纳竞买保证金和网络服务费1.02万元，同时在公告下方下载“网络竞买申请”并打印，按红字提示正确填写后本人手持申请资料拍照，将照片和竞买申请资料原件一并扫描制作成PDF文档发送到QQ邮箱“615697018@qq.com”。保证金及服务费缴款账户如下：
户名：湖北铭泰拍卖有限责任公司
账号：575573191410 行号：104537011087
开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行
4、竞买人完成线上注册报名、竞买保证金和网络服务费汇至本公司账户后，拍卖人将对网络竞买申请资料进行审核，符合竞买条件的，开通本次竞价权限。
特别提示：意向竞买人须在规定的报名截止时前完成注册、保证金缴款和网络竞买申请资料的提交，逾期未按要求完成的，视为无效报名。同时，我公司对不符合竞买条件的竞买人不能做到一一告知。
五、网上竞价及买受人的确认
1、竞买人登陆洪力拍卖平台（www.honglipai.net）系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。
2、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上买受人有效性的重要依据。
3、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的自由竞价时间结束前5分钟为限时竞价时间，在此5分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延5分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。
六、成交确认书
标的成交后，买受人应在2021年7月16日（含）前到本公司（荆州市沙市区春晓花园5栋101室）签署书面《拍卖成交确认书》、《竞价记录》等文件。
七、拍卖成交价款结算及拍卖标的物移交
1、成交价款结算：买受人（承租人）应当在成交后三日内付清全年租金、拍卖佣金和履约保证金，其中本场拍卖佣金为包干2000元。买受人原缴纳的竞买保证金可冲抵成交款，未竞得者，竞买保证金将在拍卖结束后七个工作日内无息原路退还。
2、移交：买受人（承租人）缴清全部款项，并与出租方签定《租赁合同》后，由出租方按现状移交。拍卖人声明不承担移交担保责任。承租人不按期到场办理移交的后果自负。
八、违约责任
买受人不按期签署《拍卖成交确认书》和支付成交价款的，属于违约，保证金不予退回。经委托人同意再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、竞价设备
竞买人应在正式竞价开始前，保证自身终端设备和网络能够持续正常运行（自备终端设备建议使用windows XP及以上版本操作系统，使用chrome、360安全浏览器、IE浏览器、UC浏览器、搜狗浏览器、Firefox、Microsoft Edge、Safari浏览器，配备1G以上内存，1M以上有线电信网络宽带等）。网络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软件（特别是迅雷、BT等下载软件）；
网络竞价过程中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价。本公司申明，不提供统一的竞价场所和设备。
十、相关责任
网络拍卖系统因不可抗力、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，拍卖人不承担任何责任。
竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：
1、未认真阅读或及时关注本公司发布的网络拍卖活动相关信息的；
2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的；
3、竞买人未在竞价前熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；
4、竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；
5、因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；
6、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误、互联网环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；
7、竞价活动的时间以拍卖平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与拍卖平台系统时间不符而导致未按时参与网络司法拍卖竞买的。
十一、竞价中止
在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由竞价活动组织人当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价。
湖北铭泰拍卖有限责任公司
2021年7月6日
受委托，本公司定于2021年7月14日9时-11时（不含限时时间）洪力拍卖平台（www.honglipai.net）对一间临街商铺租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
位于湖北省监利市新沟镇向阳大道工商所宿舍旁原“尚艺造型”商铺租赁经营权，租赁期限1年，租金一次性缴清。
起拍价：1.56万元 竞买保证金：1万元 竞价阶梯：500元
二、特别说明：拍卖成交后，买受人须与出租方签订《租赁合同》缴纳履约保证金，合同具体条款及履约保证金数额以合同约定为准。
三、展示时间及地址：公告之日起至 2021年7月13日（法定休息日除外），在标的物所在地展示。
四、报名登记：
1、报名截止时间2021年7月13日12时，网络服务费200元（不论是否成功竞得均不予退还）。
2、线上报名流程：意向竞租人须使用电脑浏览器打开洪力拍卖平台（www.honglipai.net）,在首页上方搜索栏输入“湖北铭泰”，找到相应拍卖会并打开，按要求注册报名（首次注册用户需要上传有效身份证明进行实名认证）。
3、报名成功后，线下缴纳竞买保证金和网络服务费1.02万元，同时在公告下方下载“网络竞买申请”并打印，按红字提示正确填写后本人手持申请资料拍照，将照片和竞买申请资料原件一并扫描制作成PDF文档发送到QQ邮箱“615697018@qq.com”。保证金及服务费缴款账户如下：
户名：湖北铭泰拍卖有限责任公司
账号：575573191410 行号：104537011087
开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行
4、竞买人完成线上注册报名、竞买保证金和网络服务费汇至本公司账户后，拍卖人将对网络竞买申请资料进行审核，符合竞买条件的，开通本次竞价权限。
五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先预约，预约电话0716--8847799夏经理
湖北铭泰拍卖有限责任公司
2021年7月6日
4006112220
平台客服