拍 卖 规 则
一、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、竞买人应依法竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为。
三、本场拍卖会采用洪力自助公益拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、洪力自助公益拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过洪力自助公益拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
四、本场拍卖会的拍卖标的为：山东莒县农村商业银行股份有限公司抵债资产三宗：1、原日照市鸿福食品有限公司所有的，位于莒县威海中路北侧的工业厂房（不包括土地）及地上附属物、机器设备，房屋总建筑面积约5028.89㎡（确权登记面积约4224.33㎡，未确权登记面积约804.56㎡）及钢栅栏围墙等地上附属物，部分为莒县农商银行抵债资产；机器设备主要为气泡清洗机等机器设备一宗。起拍价150万元，竞买保证金30万元。2、原刘福来所有的，位于莒县阎庄镇诸汀村，西邻莒安路，包括房屋（不包括土地）、地上建筑物及机器设备一宗、商标使用权。起拍价31万元，竞买保证金6万元。3、原莒县康迪针刺棉有限公司所有的针刺棉生产线等4项机器设备，起拍价10万元，竞买保证金2万元。
以上标的描述仅供参考，不构成拍卖人的承诺，拍卖标的以标的实物现状和实地踏勘为准，详见评估报告。
五、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人已知的标的瑕疵已经告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的物的一切现状，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在洪力自助公益拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、本次拍卖以增价方式进行。拍卖师有权临时调整加价幅度。标的自由竞价时间设置为60分钟，延时时长设置为5分钟。如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞
价时间。
七、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日到拍卖人指定地点签署《成交确认书》，买受人的竞买保证金自动转为定金并抵顶拍卖佣金和部分拍卖成交价款，未竞得者保证金在拍卖会后五个工作日内全额无息退还，每逢周一退款。
八、竞买人一经参拍，即视为认可本《拍卖规则》和《竞买协议》的相关内容，并对自己的竞买行为负责，请竞买人详细了解拍卖标的情况，并认真阅读本《拍卖规则》、《竞买协议》内容。
九、本《拍卖规则》解释权归光彩银星拍卖有限公司。
竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对标的展示无异议，对协议内容阅读并理解其内容，认可、接受本《拍卖规则》的一切内容，并收到了本《拍卖规则》。
竞买人签字确认：
光彩银星拍卖有限公司
2020年12月 日
竞 买 协 议
拍卖人（简称甲方）：光彩银星拍卖有限公司
竞买人（简称乙方）： 联系电话：
证件种类： 证件号码：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于2020年12月21日通过洪力公益自助拍卖平台(公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net)举办的山东莒县农村商业银行股份有限公司抵债资产拍卖会，竞买拍卖标的事宜，自愿达成如下协议，以兹共同遵守：
一、拍卖标的：原日照市鸿福食品有限公司所有的，位于莒县威海中路北侧的工业厂房（不包括土地）及地上附属物、机器设备，房屋总建筑面积约5028.89㎡（确权登记面积约4224.33㎡，未确权登记面积约804.56㎡）及钢栅栏围墙等地上附属物，部分为莒县农商银行抵债资产；机器设备主要为气泡清洗机等机器设备一宗。起拍价150万元，竞买保证金30万元。
以上标的描述仅供参考，不构成拍卖人的承诺，拍卖标的以标的实物现状和实地踏勘为准，详见山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司出具的鲁信源（咨询）第20200332号山东莒县农村商业银行股份有限公司拟处置不良贷款涉及的资产抵债评估项目报告书。
二、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行，并已公开展示，拍卖人已知的标的瑕疵已经告知竞买人，拍卖人不承担瑕疵担保责任。凡在洪力自助公益拍卖平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
三、乙方已将竞买保证金交至甲方指定账户，如乙方竞买成交，竞买保证金自动转为定金并抵顶拍卖佣金和部分成交价款；如未竞得则保证金在拍卖会后五个工作日内全额无息退还，每逢周一退款。
四、乙方竞买成交后，须在拍卖成交当日到甲方指定地点签署《拍卖成交确认书》，并须于拍卖成交之日起3日内将全部拍卖成交价款支付到拍卖人指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司，开户行:日照东港农村商业银行股份有限公司，账号:9110111200142050011960，以在规定的时间达到指定账户为准）。
五、拍卖佣金由买受人承担，拍卖佣金为拍卖成交价款的5%，由拍卖人在拍卖成交当日自买受人的竞买保证金中扣除。
六、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，即可获取拍卖标的，买受人凭身份证明、
付款凭证、《拍卖成交确认书》获取拍卖标的。买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后即视为拍卖标的已经现状移交给买受人，买受人自行去标的所在地接收拍卖标的，自行清场，并承担全部费用，拍卖人不负责移交、监交工作。成交后所涉及的所有过户费用均由买受人自行承担并支付，并且由于税务部门、土地性质等原因导致不能办理过户手续的，委托方和拍卖方不承担任何责任，委托方不负责交接、不负责过户。标的移交给买受人后的一切法律责任和风险均由买受人自行承担，标的物所涉及到的一切税、费及前期欠税、欠费和后期需要补交的税、费均由买受人承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
七、买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、拍卖师落槌表示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金的。
八、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。买受人逾期付款的，每逾期一日按照逾期金额的5%支付违约金，逾期超过5日的，竞买保证金不予返还，自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，委托人收回拍卖标的。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，乙方还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、甲方已提醒乙方详细了解拍卖标的质量、品质、存在的瑕疵等相关情况，并《拍卖规则》和《竞买协议》各写就条款作全面、准确的理解，乙方已对协议的内容已详细阅读并理解其内容，因乙方对《拍卖规则》、《竞买协议》理解有误而导致竞买人损失，由乙方自行承担责任。
十、甲乙双方发生争议的，可协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十二、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲 方：光彩银星拍卖有限公司 （签章）
乙 方： （签章）
代 理 人： （签字）
签订时间：2020年12月 日
拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2020】第365号（总第3463号）
受山东莒县农村商业银行股份有限公司委托，我公司定于2020年12月21日10:00在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，PC端：www.honglipai.net）公开现状拍卖其所有的抵债资产三宗：1、位于莒县威海中路北侧的工业厂房（不包括土地）及地上附属物、机器设备，房屋总建筑面积约5028.89㎡（确权登记面积约4224.33㎡，未确权登记面积约804.56㎡）及钢栅栏围墙等地上附属物，部分为抵债资产；机器设备主要为气泡清洗机等机器设备一宗。起拍价150万元，竞买保证金30万元。2、位于莒县阎庄镇诸汀村，西邻莒安路，包括房屋（不包括土地）、地上建筑物及机器设备一宗、商标使用权。起拍价31万元，竞买保证金6万元。3、针刺棉生产线等4项机器设备，起拍价10万元，竞买保证金2万元。拍卖标的以现状和实地踏勘为准。
自公告之日起在标的所在地公开展示，由竞买人自行查看。
有意竞买者，请于12月18日16时前将竞买保证金交纳至拍卖人指定账户（单位名称:光彩银星拍卖有限公司，开户行:日照东港农村商业银行股份有限公司，账号:9110111200142050011960，保证金以指定时间到账为准），并于拍卖会前持汇款凭证、有效证件等联系我公司办理竞买手续。未竞得者保证金于拍卖会后5日内无息全额退还。
联系电话：徐经理18563302099 何经理13806333668
监督电话：13335108788
公司网址：www.sd-yinxing.com
微信订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2020年12月9日
4006112220
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