位于新泰市城区新甫路东段北侧新泰市委党校院内学员餐厅（共二层建筑面积约1531.61平方米）三年租赁权。
竞 买 规 则
第一条：本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律、法规，参照国际通行惯例制定。
第二条：本行一切拍卖活动在遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的原则及价高者得规则下依法进行。
第三条：竞买人应当具有购买本次拍卖标的的经济实力和支付能力。参加竞买者，必须办理必要的登记手续，在拍卖公告规定的时间内办理竞买登记手续，交付竞买保证金后方可参加竞买。竞买登记的姓名或单位名称须与成交后成交确认书和拍卖专用发票上的姓名或单位名称保持一致。
第四条：本场拍卖会采用洪力网（www.honglipai.net）拍卖平台进行，竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则和竞买协议内容。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致拍卖会无法正常进行，拍卖人有权延迟和（或）暂停另行举行拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责。委托人和拍卖人不承担任何责任。通过本平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。
第五条：本次拍卖会的拍卖标的为位于新泰市城区新甫路东段北侧新泰市委党校院内学员餐厅三年租赁权现状拍租。本次拍卖成交价为第一年租赁权租金。
特别声明：
1、承租方需与委托人签订《房屋租赁合同》，并需合法经营，遵守《房屋租赁合同》的管理规定。
2、在租赁期内,未经出租方书面同意，承租方对该房屋不得进行转租或分租,否则按合同的违约处理。
3、承办婚宴时，承租方不得扎彩虹门、鸣放礼炮、燃放烟花爆竹等，不得扰乱学校的正常教学秩序。
第六条：本次拍卖按拍卖标的的实物现状进行拍卖，并已公开展示，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
第七条：办理竞买登记手续时，应校验以下资料：
（一）竞买保证金到达指定账户的凭证；
（二）竞买人是自然人的，提供身份证原件及复印件两份；是企业法人的，提供有效的营业执照、组织机构代码副本原件及复印件两份，企业法定代表人身份证原件及复印件两份。
（三）竞买人可委托他人办理竞买手续和参与竞买，须提供委托书和身份证明原件。
第八条：竞买人按照拍卖公告办理竞买手续。参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状及要求，对拍卖标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计。一经成交确认，成交者需当天签订成交确认书，并在成交两日内交清第一年的租金和拍卖佣金，与产权人签订租赁合同后办理交接手续，未成交者五日内办理退还保证金手续（不计息）；成交者经营须遵守《房屋租赁合同》的管理规定。
第九条：原租赁户参加竞买时，同等价格享有优先权，否则视为放弃优先权。
第十条：本次拍卖以增价方式进行。拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，限时竞价时间设置为2分钟；如遇特殊情况，拍卖师有权临时调整竞价时间。本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到保留价时不成交。成交后，竞买人不得反悔违约，否则竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》追究赔偿及相关责任。
第十一条：拍卖成交后，买受人须当天签署《拍卖成交确认书》。并在两日内交清第一年的租金和拍卖佣金，与产权人签订租赁合同后办理交接手续，未成交者五日内办理退还保证金手续（不计息）；成交者经营须遵守校方的管理规定。
第十二条：买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金后，凭《拍卖成交确认书》原件办理标的移交手续。委托方协助买受人办理移交、经营等手续，买受人自行承担一切费用。拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
第十三条：买受人有下列行为之一的，视为违约：
1、网络显示成交后，买受人反悔的；
2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款和佣金的。
买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
山东众信价格评估拍卖有限公司
2019年 月 日
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2019年4月30日上午10：00在洪力网（www.honglipai.net），对位于新泰市城区新甫路东段北侧新泰市委党校院内学员餐厅（共二层建筑面积约1531.61平方米）三年租赁权进行公开现状拍卖。
有意竞买者，请于2019年4月29日16:00前持有效身份证件到新泰市青云国际商务大厦文化艺术城306室进行报名登记，并将保证金50000.00元缴至指定账户（户名：山东众信价格评估拍卖有限公司，开户行:中国建设银行股份有限公司新泰支行，账号：37001696208050001712）。
展示时间：自公告之日起在拍卖标的所在地公开展示，竞买人自行踏勘。
注：1、本次拍卖标的按现状有保留价拍卖三年租赁权，成交者须签署《拍卖成交确认书》，并交清规定佣金，与委托方签署《租赁合同》，交清第一年房租后办理交接手续，否则承担违约责任；2、原租赁户参加竞买时，同等价格享有优先权，否则视为放弃优先权；3、未成交者五日内办理退还保证金手续（不计息）。
联系人： 陈主任 联系电话： 18562352198
冀先生 联系电话： 13518686876
山东众信价格评估拍卖有限公司
2019年4月23日
4006112220
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