1、拍卖标的为徐州市新世纪N栋110、127号门面房,3年期租赁权。新世纪建材城N栋110、127号门面房约83.52平方米，房屋产权所有证号171361、171362。
2、标的的状况以现场查看的实际现状为准，该标的为徐州市云龙区翠屏山街道办事处乔湖村村民委员会农村集体资产使用权。
1、拍卖成交后买受人（承租人）应当于2019年1月25日前（含1月25日）到江苏宣和拍卖有限公司签订《成交确认书》，买受人应当在成交七日内付清拍卖价款（第一年的租金）和拍卖佣金，拍卖佣金费用按成交款共计3年租金的1.5%计算。（本竞买须知的条款内容作为租赁合同的一部分，竞买人一旦中拍，即视为租赁合同生效。买受人（承租人）须于拍卖成交后七日内与委托人签订正式《房屋租赁合同》）。
2、买受人付清第一年租金和拍卖佣金并签订《房屋租赁合同》后，由委托人将新世纪N栋110、127号门面房交付买受人。拍卖成交价即为第一年租金，租期内不递增。第一次付清第一年房租，按年度支付租金，在上一期租金期满前30天缴纳下一期租金，以后以此类推。由买受人交付给委托人下一期的租金，买受人才能使用租赁的门面房，租赁期间双方必须信守合同。
3、买受人逾期未交付租金的，每逾期一日，委托人有权按拖欠金额的万分之五向买受人加收滞纳金。若到期买受人未交租金委托人有权停水停电，由此产生的相关损失买受人全部自行承担。在已付的租金所指向的使用期届满后1个月内，买受人仍未预付下一期的租金的，该租赁合同自动解除，同时买受人认可委托人有权对买受人所使用的新世纪N栋110、127号门面房采取清理措施，并将新世纪N栋110、127号门面房内财物作废物处理。
4、该门面房租金为不含税租金，其相应之税款，由买受人自行承担。委托人无法开据增值税发票。
5、拍卖成交后，未经委托人书面同意，买受人不得将租赁新世纪N栋110、127号门面房整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用，否则委托人有权解除租赁合同并收回新世纪N栋110、127号门面房。
6、租赁期间，买受人要对新世纪N栋110、127号门面房内外的设施加以爱护，如有损坏要进行赔偿，如买受人需对新世纪N栋110、127号门面房进行装修、改造，须经委托人同意后方可实施 ，办理装修、改造的手续及所产生的费用由买受人承担。租赁期满买受人不再续租的，其装修改造不可移动部分无偿交给委托人。由于买受人违约，提前单方解除租赁合同的，其装修改造不可移动部分无偿由委托人连同租赁门面房一并收回。
7、租赁期间新世纪N栋110、127号门面房的水、电、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由买受人承担。新世纪N栋110、127号门面房以上没有设施的，买受人自行安装解决。买受人安装设施设备不得破坏原门面房的结构，必须符合《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规规定。若买受人因安装或后期门面房经营运作中使用不当，造成的消防风险及排污引起的环境污染触犯法律，给他人造成的损害损伤均由买受人自行承担全部责任。
8、合同到期前，原买受人可报名参加公开竞拍并享有同等价格的优先权。
9、租赁期满，买受人装修改造及投入设备设施视为摊销完毕，买受人不得要求委托人给予任何补偿。
10、租赁期未满，任何一方提出终止合同，需提前六个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租期仍有效。未经对方同意擅自终止合同的，对守约一方承担赔偿和违约责任。如因国家建设、不可抗力因素或因门面房过于老旧出现危险无法再继续使用的，双方必须终止合同，双方的经济损失按双方约定处理或依国家相关政策处理。
11、买受人拍租新世纪N栋110、127号门面房要合法经营，违法责任自负，同时要服从工商、税务、城管等有关部门的管理，承租门面房所辖地段征收的卫生费等行政事业性收费和物业管理等社会服务类收费均由买受人支付。
12、本场网络拍卖活动时间以洪力网网络电子竞价系统时间为准，并设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，最后如果有竞买人出价，则自动延迟3分钟，竞买人的最高应价再无人加价时，洪力网拍卖系统最终显示的最高应价（须达到保留价）即为拍卖成交价，最高应价者即为买受人。竞买人务妥善保管好在洪力网及注册的用户名及密码，无论竞买人的网上应价行为是否竞买人本人操作，竞买人均应对自身账号应价行为负责。
13、网络存在各种风险，包括但不限于电路故障、网络中断、系统错误、服务器宕机，本公司不因网络风险或竞买人使用的竞价设备以及不规范操作等原因给竞买人造成损失而承担任何责任，网络拍卖产生的风险由竞买人自行承担，竞买人应确保网络畅通，本公司有权因网络问题调整拍卖时间。
14、为便于买受人及时收到江苏宣和拍卖有限公司拍卖活动相关的文件资料，竞买人在竞拍前应如实向洪力网资产竞价网络平台提供确切的送达地址、联系电话或者主动与江苏宣和拍卖有限公司联系。如需更改地址，买受人应及时与江苏宣和拍卖有限公司联系确认更改。因提供的送达地址、联系电话不确切，或未及时告知变更地址、联系电话，导致江苏宣和拍卖有限公司拍卖活动有关文件资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
15、竞买人交纳的7万元竞买保证金自拍卖成交时即刻转为拍卖佣金或成交价款，买受人须在2019年1月25前（含1月25日）向拍卖人支付约定的拍卖佣金及拍卖成交价款（第一年的租金）。需打款到指定账号：1、名称：江苏宣和拍卖有限公司，开户行：江苏银行徐州河清支行，账号：60160188000101141。
16、拍卖成交,买受人付清拍卖佣金和成交价款（第一年的租金）后，拍卖人只负责向买受人出具拍卖成交确认书、开具拍卖佣金发票。
17、拍卖人依法有权在拍卖成交前更正拍卖标的信息，撤除、撤回拍卖标的，不受竞买人的追索。
18、提供面积仅供参考，以产权部门实际登记面积为准。
注：以线下签订的规则和须知为准
拍卖公告
受委托本公司定于2019年1月18日上午10时整在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖徐州市新世纪建材城N栋110、127号门面房,面积约83.52平方米,3年租赁权。
即日起现场展示，接受咨询和报名，请有意竞买者持有效证件并交纳竞买保证金到我公司办理竞买登记手续，报名截止日期至2019年1月17日下午17时整，以竞买保证金打到公司指定账户为准。详情备索。
咨询电话： 0516-83613936 13092367777
公司地址：徐州市鼓楼区解放北路2号汇源置地709室
江苏宣和拍卖有限公司
2019年1月10日
4006112220
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