拍卖公告
中国拍卖行业最高资质AAA企业
银拍公字【2021】第413号(总3920号）
受委托，我公司定于2021年12月31日9：30在洪力自助公益拍卖平台（公众号：洪力，电脑端：www.honglipai.net）以网络增价方式对下列房产5年期租赁权进行公开拍卖，公告如下：
拍卖标的：位于济南市历城区桑园路7号烟厂社区内原济南卷烟厂学生公寓5年期租赁权，房屋总层数5层，建筑面积3857.95平方米，现状出租，水、电、暖、物业、维修等费用均由承租方负责，起拍价197.15万元，竞买保证金10万元。
特别提示：1.承租房产限于办公，不能用于餐饮、住宿、娱乐等服务行业，不得改变房屋的主体结构、承重结构或明显加大荷载。2.因消防设施不达标，标的房产已于2021年6月份腾空停用。承租方负责对标的房产进行安全整改，并可根据需要加装电梯,但必须在投入使用前符合安全及消防使用要求，所有相关手续由承租方负责办理并承担费用（含检验、维保等），出租期间，承租方承担由于自身安全管理不到位而引发的经济和法律责任。3.因标的房产位于烟厂社区内部，承租方不能影响烟厂社区正常生活秩序，需要开东门以将标的房产与烟厂社区隔离，并事先报经当地相关政府部门批准。所有沟通工作、报批手续、费用等均由承租方负责。4.租赁期内,如因市政规划建设需要遇到拆迁等不可抗因素,租赁期自行终止。5.租赁期到期后，如承租方不能继续租赁，改造后的设施由济南卷烟厂无偿占有、使用。
标的房产于2021年12月29日至12月30日工作时间在标的所在地进行公开展示，看房联系电话：053166776481宋老师。
有意竞买者，请于2021年12月30日16:00前将相应的保证金交纳至指定账户(户名：光彩银星拍卖有限公司,账号：218221410029,开户行：中国银行济南高新支行，到账为准)；并于拍卖会前联系我公司网上注册认证、办理相关手续。未竞得者保证金于拍卖会后3个工作日内无息全额退还。
联系电话：13806333668 0531-88922898 监督电话：13335108788
公司地址：济南市舜华路2000号舜泰广场8号楼2202室
订阅号：光彩银星拍卖
光彩银星拍卖有限公司
2021年12月24日
附图：学生公寓出租红线示意图
