拍卖公告
受中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司委托，我公司将于2019年12月24 日上午10时-11时（延时除外）依法在洪力网（网址https://www.honglipai.net/Index）公开拍卖以下标的：
邹城市发展投资控股有限公司债权，依据《债务重组协议》，截至2019年8月9日债权总额82,739.02万元，其中债权本金余额25,667.47万元及逾期利息、罚息、复利、违约金等57,071.55万元(之后新产生的利息、罚息、违约金、复利、迟延履行金也在本次处置范围内)，上述债权的贷款方式为抵押、质押和连带责任保证。由债务人唯一股东北京华泰金源投资有限公司、关联企业滕州宏瀚工贸有限公司提供连带责任保证担保；自然人徐爱玲、殷宪平及配偶姚善芝、殷宪金及配偶卓德美、殷帅、殷宪鹏、殷跃提供无限连带责任保证担保；邹城发展公司以“鑫源国际城”项目在建工程提供抵押担保；股东北京华泰金源投资有限公司将其持有的债务人100%股权提供质押担保，2014年9月22日，追加北京天马宝祥商贸有限公司提供7000万债权范围内的连带责任保证担保。目前该项目处于执行中。
展示时间及地点：即日起到本公司查阅资料。
有意竞买者请于2019年12月23 日下午4点前交纳竞买保证金5000万元，并持相关有效证件到我公司办理竞买手续。
注：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理人员，参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，及失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等不得参与竞买。
标的瑕疵 ：
（一）济宁银座商城有限公司长期租赁经营并实际占用（含停车场）建筑面积5万余平方米（以现场实际情况为准），其中包含本项目债权所属抵押商铺约3.4万平方米。
（二）施工方中铁建设集团有限公司与债务人存在建设工程款纠纷，未配合项目的综合验收。
（三）债务人存在欠缴土地出让金、税款及挪用部分维修基金等问题。
（四）“鑫源国际城”项目抵押物存在多轮查封，原有496套房产提供抵押担保，其中：因销售回款后已解押81套，法院拍卖成交22套，正在办理解押、解封手续，另有1套（路明惠）法院已裁定执行异议成立。现剩余抵押房产392套。
（五）现存抵押房产中仍有可能存在抵顶工程款、私自销售、出租、占用、潜在执行异议人等影响抵押权实现的情况，法院在执行过程中曾有200余人提出异议，后大多主动撤回，法院共受理了14个执行异议，目前，有10个相关执行异议案件正在审理中，其中债权人提起的9件执行异议之诉已被一审法院判决驳回诉讼请求，目前尚未生效。
（六）抵押的鑫源国际城的6套房产在法院拍卖时流拍一次，另有1套房产拍卖时买受人拒绝支付剩余房款而未成交。
（七）债权人对逾期利息、罚息、复利、违约金的准确性不作任何担保和承诺，由债权买受人自行根据贷款资料载明或司法文书（含公证书、执行证书）及法律法规计算并承担差错风险。
特别提醒
以上信息仅供参考，最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者对上述资产及效力自行调查判断并承担购买债权后可能存在的风险。
联系电话：0531-86982030,18853160952
本公司网址：www.sdhfpaimai.com
山东汇丰拍卖有限公司
2019年12月 17日
