接受委托，我公司定于2026年9月11日上午10时在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）公开拍卖：
位于五原县隆兴昌镇烈士陵园西侧房屋的租赁权，建筑面积5700㎡。（租赁期5年，参考价：146172元/年，5年参考总价：730860元。）拍卖保证金：150000元。
报名及展示时间：自公告发布之日起至拍卖会前一日下午17点止，2026年9月4日至2026年9月10日展示，有意竞买者可到内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县进行现场勘验，竞买人在现场勘验时，须服从委托方的现场安排。
报名须知：竞买人需联系我公司工作人员交纳竞买保证金并按要求提供相关资料，经我公司审核通过后方可获取竞买资格。
特别说明：
拍卖人依照国际惯例，按拍卖标的现状进行拍卖。按拍卖人的规定竞买人有权在拍卖前对拍卖标的进行现场勘验，了解拍卖标的现状，仔细审视拍卖标的现状及品质,如不参加标的勘验，则表示放弃此项权利，由此产生的一切风险自担，后果自负。竞买人一旦在网拍平台报名，即视为认可拍卖标的的现状及瑕疵。拍卖人对拍卖标的的名称、数量、规格、品质、存放地点等用任何方式（包括：文字、图片、图表、新闻媒体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任，买受人不得以拍卖人未充分披露标的瑕疵为由向拍卖人提出异议，不得追究拍卖人的责任。
五原县综合社会福利中心建筑物、场地、现有养老设施设备。运营方负责场地设施日常管护、养老服务组织实施、院内安全管理、后勤保障等工作。土地、房屋所有权保持不变，严禁运营方抵押、转租、改变建筑养老使用性质。
县民政局与运营方依法签订运营合同,合同期限5年，由双方协商拟定。同期满前启动新一轮招标评估，运营期间运营方服务规范、无安全隐患问题，同等条件下享有优先续约权。
运营方须具备独立法人资格，拥有合法经营资质，内部管理制度健全，拥有稳定的管理及护理服务团队；无失信记录、无重大安全事故、无行业不良记录，能够严格遵守民政行业管理规定，服从行业监管；具备养老机构运营管理相关经验的优先考虑。
（1）运营方妥善保管房屋、设备等资产，全面承担设施设备日常维修养护工作；涉及设施重大改造、装修、结构改动等事项，必须书面报请五原县民政局审批同意后方可实施，严禁私自改造施工。
（2）严禁擅自转让、转包运营权，严禁利用福利中心资产从事与养老无关的经营活动，始终坚守公办养老设施公益属性。因运营方管理不善造成国有资产损失的，应当按照资产损失发生时资产净值予以赔偿。
（3）县民政局作为资产产权单位，承担国有资产保值增值主体责任，定期开展资产盘点核查，持续做好国有资产管护监督。
（4）严格落实风险保障金，运营方需向县民政局缴纳风险保障金。具体数额由双方根据投资规模、承租年限、运营方初期投入等因素协商确定，原则上不超过机构国有固定资产净值总额的1%。
（5）国有资产设施使用费（租金），由民政局结合资产评估总额、启动运营条件，以及我县养老机构整体运营情况等因素合理核定。
（6）签订合同：竞价成功后，承租方需在7个工作日内交清拍卖价款，后续3个工作日内与出租方签订承租合同，逾期未签视为自动放弃，除保证金外，买受人还应当按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的法律责任；
县民政局要严格压实安全生产责任，常态化排查建筑、消防、食品安全、照护服务各类安全风险，督促运营方全面落实安全生产主体责任，健全完善消防、食品、照护、应急处置等安全管理制度，坚决守住养老机构安全底线。
报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街泰城大厦10楼1017室。
咨询电话：17277020204（微信同号）
欢迎关注微信公众号了解更多拍卖信息,微信号：NMGZXPM
内蒙古中宣拍卖有限责任公司
二〇二六年九月四日
