拍 卖 公 告
鲁大拍公字【2025】07-05号
受有关单位委托，我公司定于2025年7月25日上午9时在洪力拍卖平台（https://www.honglipai.net/）对以下标的进行公开拍卖：
位于高密市朝阳街道朝阳大街(东)371号S7幢7号住宅等2套，不动产证号：鲁（2023）高密市不动产权第0048554号，证载房屋建筑面积286.67㎡。起拍价60万元。
有意竞买者请于2025年7月24日下午18时前（到账为准）将竞买保证金缴至我公司指定账户后，在洪力拍卖平台上报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示。产权来源：法院裁定，“法院执行裁定书”在山东大地拍卖有限公司现场查阅。
特别提醒：1、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的为“法院执行裁定书”项下的抵债资产，按拍卖标的的“法院执行裁定书”现状进行拍卖，并已公开展示，买受人按“法院执行裁定书”承继权利、履行义务。我公司所提供标的的有关数据及情况介绍仅供参考，以“法院执行裁定书”表述为准，买受人自行查阅。
2、本次拍卖标的已过户到委托人名下，过户过程中需要缴纳的税费、欠缴税费、滞纳金、出让金及因资产转移所产生的相关税(费)，委托人承担由委托人作为纳税人缴纳的税款，其余一切税、费（包括前期拖欠水电费、物业费等，但不限于没有规定或者规定不明的）均由买受人另行承担，具体税(费)由买受人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
3、本次拍卖标的存在占用(租赁)，委托人不负责清场，需要买受人自行清场，清场费用由买受人另行承担。标的物的产权面积以转移至买受人名下的不动产权证证载面积为准。
4、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险、过户税费及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3条等等)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。详见《竞买须知》。
电话：18663659272；公司地址：奎文区北海路财富大厦
山东大地拍卖有限公司
2025年7月18日
