接受委托，我公司定于2025年7月19日上午10时整，在洪力网络拍卖平台（ http://www.honglipai.net）依法公开拍卖以下标的：
1、巴彦淖尔市磴口县学府花园34号4单元201室的住宅，产权手续为《商品房买卖合同》（产权编号：2014-0003471），建筑面积95.4㎡，参考价:12.39万元。
拍卖说明:
1、①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现状进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是否存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房屋整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及可能存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或可能存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。
产权过户：
2、该屋无法办理过户手续，买受人需自行解决房屋过户问题，委托方，拍卖方对过户事宜不承担任何义务，及法律责任。本次拍卖标的拍卖成交涉及税、费，土地出让金，欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用全部由买受人承担。买受人竞拍成功，应于拍卖成交后三日内一次性付清全部拍卖价款，并及时与产权所有人办理房产移交手续，由双方协商确定移交时间。
报名须知：
1、竞买人需线下缴纳拍卖保证金按拍卖参考价10%缴纳，未成交三个工作日内无息全额退还。
2、竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，缺一视为报名无效，且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担，竞买人也可添加微信号办理报名手续。
3、报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区图书大厦5楼506楼室
4、联系电话：18547852988
内蒙古瀚海拍卖有限责任公司
2025年7月12日
