中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司

关于对东营上林置业有限公司债权营销公告

债务企业名称：东营上林置业有限公司

所在地：东营市

债权总额：11,777.31万元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拥有东营上林置业有限公司债权总额11,777.31万元，其中债权本金3,603.18万元、利息8,174.13万元（利息计至2020年2月29日）。上述债权由借款人东营上林置业有限公司以位于东营区嘉祥路2号中国石油慧谷5#、13#和15#楼房产（抵押面积4,626.33平方米，科研用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000150号）提供10,000万元抵押担保；共同债务人东营里奥置业有限公司以位于东营区菏泽路186号里奥福苑1#楼房产抵押面积15,031.45平方米、2#、3#楼房产抵押面积488.33平方米（1#商业、2#、3#住宅用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000149号）提供10,000万元抵押担保；东营里奥置业有限公司以位于东营区邹城路19-1号里奥英伦尚品（温莎谷）（抵押面积合计27,929平方米，住宅用途，已办理抵押登记，他项权利证书号为：东营区房建字第000148号）提供10,000万元抵押担保。东营上林置业有限公司全体股东提供100%股权质押；东营里奥置业有限公司全体股东提供100%股权质押。上海津辉投资有限公司、东营金盛置业有限公司、山东威拓普石油科技发展有限公司提供连带担保；孙承强、丁明、王忠、范友金提供连带担保。

债务人情况

东营上林置业有限公司2009年9月15日成立，法人代表：王忠（现变更为袁信国），注册地：东营区南二路233号，注册资金：人民币2500万元,企业性质为民营，经营范围：房地产开发，石油技术服务，石油钻采设备销售，暂定资质。

东营里奥置业有限公司2005年12月6日成立，法人代表：孙承强（现变更为袁信国），注册地 ：东营市黄河口商贸城834号，注册资金：人民币9,291万元，企业性质为民营，经营范围：房地产开发经营、物业管理，二级资质。

保证人情况

上海津辉投资有限公司2009年7月27日成立，法定代表：邱格屏，注册地：上海市闵行区虹梅南路1755号一幢一层EN1115室，注册资金：人民币1,000万元，有限责任公司，经营范围：创业投资，投资咨询(除经纪)。

东营金盛置业有限公司，成立于2011年7月13日，注册资本1,000万元，法定代表人：丁明。经营范围：房地产开发；会展服务；酒店管理。

山东威拓普石油科技发展有限公司，成立于2003年6月20日，注册资本：880万元，法定代表人姓名：邹华明。经营范围：石油技术开发、咨询、服务及技术转让；生物采油技术研发、生物环保技术研发、石油机械、橡胶制品、粘土胶、防膨剂、降粘剂、自胶联调剖剂及采油助剂，办公自动化产品的销售(需凭许可证经营的须凭证经营)。

诉讼情况

我分公司于2015年8月6日在省高院执行立案，8月17日被指定到济南中院立案，案号为：(2015)济中法执字第00607号。目前，查封资产为：

（一）查封东营里奥置业、东营上林置业名下房产如下：

1、查封东营上林置业名下东营区嘉祥路2号石油慧谷3#、13#和15#楼面积4,626.33平方米。

2、查封东营里奥置业名下东营区菏泽路186号里奥福苑1#楼面积12831.42平方米。

3、查封东营里奥置业名下东营区邹城路19-1号里奥英伦尚品（温莎谷）面积14684平方米。

4、查封东营里奥置业名下东营区肥城路19号胜利工业园商务中心1#楼14套，1501平方米，2#楼11套，762.11平方米，3#楼15套，1,066.55平方米。

（二）查封债务人、保证人名下其他资产

1、查封债务人孙承强个人名下东营区黄河路660号房产一套3-1501，面积203.37平方米。

2、查封上林置业公司100%股权，里奥置业公司100%股权。

3、查封债务人丁明名下沪A693Z3、A8T693、APT619的车辆，债务人孙承强名下沪AML505的车辆。

4、轮候查封保证人王忠名下东营区肥城路19号胜利工业园商务中心13-15层27套房产，面积2616.88平方米。

5、轮候查封保证人王忠上海松江区文城路2159弄185号房产一套。

6、查封保证人王忠对外投资持有的13家股权，总额4,781万元（详见下表）；

资产特点及发展前景：该债权有大量资产抵押，抵押资产位置较好，且已办理了抵押登记，债权及抵押权均合法有效，并经法院诉讼确权，债权变现前景较好。 

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

联 系 人： 张总

联系电话：17853122887