一、标的位置

   标的位于黑龙江省宁安市东京城镇

处于黑龙江省宁安市南部黑、吉两省交界处,牡图铁路、20l国道贯穿全境，是宁安市地理、交通、经济、商贸和旅游服务中心，它连结着镜泊湖、长白山、海参崴旅游大金三角，且置于镜泊湖、古渤海国遗址、火山口地下森林小金三角腹地，物产富饶、资源丰厚、交通便利，镇域经济发展有着得天独厚的优越条件和地缘优势。东京城镇是全国首批国家级小城镇建设综合改革试点镇，省级小城镇建设示范镇和省立工业开发小区，镇内林业、铁路、金融、财贸、部队等中省直单位一应俱全。 

二、标的情况

   商场：位于东京城镇中心大街，面积约1745平方米（负一层、一层、二层）现作为商场使用，所有商铺全部出租中。

   招待所：位于东京城镇中心大街北侧，面积约1130平方米（1-2层）现作为洗浴+旅店使用中。

三、参考价

   商场：1196万元；

   招待所：313万元。

四、标的优势

1、地理

 东京城镇中心大街是该镇主要交通道路东连火车站、西连渤海镇、镜泊湖风景区。该路段商场林立、人头攒动，农贸市场、客运站也位于此，是东京城的黄金地段商业中心，也是进出东京城镇的必经之路。

  2、商业价值

商场：在建立初即作为商场使用，在当地具有一定的影响力，该商场是集服装、鞋帽、饰品等为一体的综合性商场，它的商业价值远远大于房产价值。商场配套设施完备，办公室、仓库一应具全，商场一层、负一层商厅约200处，目前正被某大型商场租赁中。

招待所：现作为洗浴+旅店使用，洗浴在方园2公里内只此一家，它集洗浴、按摩、休闲娱乐等为一体。

3、适合经营项目

  商场：①除目前的经营形式外，还可以在商场内增加餐饮项目。②演艺酒吧（KTV）在当地大型的娱乐场所几乎没有。③健身房，当下是全民健身的时代，人们很重视身体健康与自身形象，越来越多的人走进了健身房。④超市、饭店、药店，以当前商场的面积与地理位置来讲，各种大型经营均适合。

              招待所：①目前的经营形式，建议提档升级。②适合连锁     式酒店，药店（诊所）、健身房、教育培训学校、办公楼、幼   儿园、养老院等。

五、重要事项

   1、执行所负责整栋大楼的供热，具体情况面谈。

   2、协助办理按揭贷款。

   3、配合过户。

六、联系方式

    18603631155   0453-6675999