拍卖地点：
蒙城县智慧城市三楼招标中心拍卖厅
拍卖时间：
2019-08-15 15:00
预展地点：
标的所在地
预展时间：
公告日起至8月14日17时截至
蒙城县第二中学高中部现校园超市三年期租赁经营权拍租公告
按照《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据我单位管理需要，决定将蒙城县第二中学高中部现校园超市租赁经营权向社会公开拍租，现将有关事项说明如下：
拍租单位：蒙城县第二中学
拍 租 人：安徽金联拍卖有限公司
一、拍品详情：
标的序号 | 拍品名称（房屋坐落位置） | 面积 | 租赁期限(年） | 年租金起拍价（万元） | 拍租保证金（万元） | 备注 |
1 | 蒙城县第二中学高中部 现校园超市 | 约115㎡ | 3 | 52 | 20 | 蒙城二中高中部为全寄宿制学校，在校学生约3900人。 |
（一）、房屋概况：以现场勘查为准。
（二）、情况说明：
1、水、电、气由租户自行到相关部门开通。
2、严禁租户私自改动消防设施设备，否则租户自行承担所有责任。
3、严禁租户私自改变房屋结构、打通后门。
(三）、现场勘探：租赁申请人应于2019年8月14日前自行前往房屋所在地现场勘探。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。
二、拍租相关要求
（一）、竞租人资格要求
1、具有超市类经营许可证或营业执照。
2、同时必须具有食品经营许可证及健康证。
（二）、竞租人其他要求
1、超市日常经营时段：
上课期间（含活动期间）、中午12:40-13:40、22:55后杜绝营业。
2、超市收款及结算方式：
学生刷卡销费（校园一卡通），一月一结算。
3、超市经营种类：
学习用品、生活用品、无需再加工的食品、瓶装水及牛奶等。严禁出售烟、酒、瓜子、口香糖、“辣条”调味面制品、膨化食品等高盐、高糖及高脂食品及“三无、五毛”过期食品。所出售食品必须为品牌食品。
4、超市物品上架要求：
所有物品明码标价。
5、物品定价要求：
不超过市场超市价格。
6、超市经营日常监管：
学校成立专门的监管工作小组，不定期抽查。
7、违规处理办法：
发现违规行为，一次性罚款2000元。每月发现3次以上，每次罚款5000元。
（三）、租赁期限：
拍租标的租赁期限为3年。
（四）、拍租时间及地址
1、本次拍租活动定于2019年8 月15日15时
2、拍租会地址：蒙城县智慧城市三楼招标中心拍卖厅
三、拍租流程
（一）、租赁申请人可于2019年8月6日至2019年8月14日下午17时向拍租人报名参与房屋竞拍。
（二）、报名前先缴纳规定的保证金 。
（三）、竞拍人需于2019年8 月 6 日至2019年 8月14日下午17点前到将保证金一次性汇入到指定账户，注明用途“蒙城二中拍租保证金”并领取回单，报名时间截止至2019年8月14 日下午17时。回单要妥善保管以便报名及竞拍不成功时退还使用。
四、竞价原则
（一）、本次采取有底价拍租，以价高者得的原则确定承租人。
（二）、竞价人以增价的方式进行报价，拍租人现场确定每次加价幅度。
（三）、在报价期间，竞价人可多次报价。
（四）、竞价最终获得者必须当场签订《成交确认书》。
（五）、拍租成交，竞租人即成为承租人。承租人七日内一次性付清三年总租金，并与蒙城县第二中学签订《房屋租赁合同》。不按期交纳租金和签订合同的，视为其放弃竞租成功签约资格，应承担相关法律责任；保证金不予退还，全部转为违约金，作为对拍租人和委托方的赔偿金。
五、其他
（一）、拍卖佣金收取
拍卖人向承租人收取拍卖佣金，拍卖佣金为三年总承租价款的1.9%。拍卖佣金直接从保证金里扣除，剩余部分直接转为履约保证金。
（二）、拍租保证金的交付
1、报名时间：2019年8月6日至2019年8月14日下午17时。
2、报名地址：蒙城县万佛塔公园南门西侧（青年照相馆西侧）金联拍卖办事处
3、保证金的交付至如下账号：
账户名称：安徽金联拍卖有限公司；
开户银行：建设银行阜阳二里井支行；
账号：34050171320800000020。
4、保证金的退还
竞租人竞拍不成功，五个工作日内不计息退还竞拍保证金。
竞租人竞拍成功，承租人与产权单位签订正式《房屋租赁合同》，并扣除拍卖佣金后，剩余部分直接转为履约保证金。
5、其它事项
报名时须提供本人身份证原件、拍租保证金银行转账回单原件及复印件三份（法人报名需提供营业执照等材料）。
（三）、联系方式
联系人：张先生15224616373 陈经理15256385493
联系地址：蒙城县万佛塔公园南门西侧（青年照相馆西侧）金联拍卖办事处
（四）、本项目拍租事宜详见拍租公告、拍租规则、竞买须知和特别说明。
蒙城县第二中学
安徽金联拍卖有限公司
2019年8月5日
