拍卖公告

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光银拍公字【2025】484号（总第5846期）

受委托，我公司定于2025年12月25日9:00在中拍平台（网址: https://paimai.caa123.org.cn）公开现状拍卖13套房地产。具体如下：

1、山东莒县夏庄镇刘家苗蒋村驻地原夏庄信用社马坡分社原址房地产，房产面积约131.25平方米，土地面积约989平方米，土地证号：莒集用（1993）字第77号，土地性质：集体/批准划拨办公用地。基准日处于闲置状态。因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价80000元，保证金80000元。

2、山东莒县夏庄镇驻地平安路24号,原夏庄信用社大社原址房地产，房产面积约2582.16平方米，房产证号：鲁（2024）莒县不动产第0039132号，土地面积约4122.5平方米，土地证号：鲁（2024）莒县不动产第0039132号，土地性质：出让/商务金融用地/办公。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价10008400元，保证金3000000元。

3、山东莒县小店镇小店村驻地原小店信用社小店分社原址房地产，房产面积约210.9平方米，土地面积约554.44平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价50400元，保证金50400元。

4、山东莒县阎庄街道大长安坡村驻地原阎庄信用社大长安坡分社原址房地产，房产面积约216.5平方米，土地面积约720平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价130900元，保证金130900元。

5、山东莒县果庄镇张家海坡村驻地原果庄信用社张家海坡分社原址房地产，房产面积约93.44平方米，土地面积约221平方米。基准日处于闲置状态，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价41300元，保证金41300元。

6、山东莒县店子集街道杨家庄子村驻地原店子集信用社杨家庄子分社原址房地产，房产面积约217.4平方米，土地面积约1088.64平方米，土地证号：莒国用99第12号，土地性质：划拨。基准日有住户居住，买受人自行与现住户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为金融划拨用地，成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价482700元，保证金482700元。

7、山东莒县刘官庄镇公婆山村驻地原刘官庄信用社公婆山分社原址房地产，房产面积约105.6平方米，土地面积约1095平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产第0000734号。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，另有部分房屋为现租户自建，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为商务金融用地，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价406500元，保证金406500元。

8、山东莒县寨里河镇周王河北村驻地原寨里河信用社周王分社原址房地产，房产面积约109.65平方米，土地面积约240平方米。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。成交后，因土地性质，根据现行政策，无法过户。参考价70300元，保证金70300元。

9、山东莒县陵阳街道驻地335省道以北大河北村土地以南原陵阳信用社陵阳分社原址房地产，房产面积约223平方米，土地面积约222平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产第0000173号，土地性质：出让/商务金融用地。基准日有租户租赁，租赁期限2027年9月29日到期，买受人自行与现租户协商，委托人以现状交付，不负责清场。土地为商务金融用地，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价279100元，保证金279100元。

10、山东莒县莒州中路30号尚品仁居百嘉晟1幢3-702室市场化商品房，房产面积约125.12平方米，房产证号：鲁（2018）莒县不动产第0004398号，共用宗地面积约2745.4平方米，土地证号：鲁（2018）莒县不动产第0004398号，土地性质：城镇住宅用地/住宅。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价375000元，保证金375000元。

11、山东莒县浮来中路82号正基商业广场商住楼1-A幢103S室沿街房，房产面积约136.11平方米，房产证号：鲁（2022）莒县不动产第0005645号，共用宗地面积约10436.73平方米，土地证号：鲁（2022）莒县不动产第0005645号，土地性质：批发零售用地/商业服务。基准日处于闲置状态，成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价1150000元，保证金400000元。

12、山东莒县城阳南路西侧故城路南侧1幢原城南分社（祥云对过）沿街房，房产面积约65.82平方米，房产证号：鲁（2021）莒县不动产第00032944号，土地面积约83平方米，土地证号：鲁（2021）莒县不动产第00032944号，土地性质：出让/商务金融用地/金融保险。基准日处于闲置状态。成交后，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。参考价380000元，保证金380000元。

特别说明：

1、以上部分房产、土地存在无法过户情形，委托人不承诺能正常过户，买受人需自行到房管部门核实确认，符合过户条件的委托人协助过户，买卖双方按照国家规定协商承担过户费用。

2、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费。

自公告之日起工作时间在标的所在地展示。

有意竞买者，请于2025年12月24日16时前将保证金汇入指定账户（户名：光彩银星拍卖有限公司,开户行：中国银行济南高新支行营业部,账号：218221410029）并办理报名手续。保证金在规定的时间到账为准。拍卖佣金由买受人支付，详见拍卖文件。竞买不成功者，保证金在拍卖会后五个工作日内无息全额退还。

看房联系人：孟经理18563302010，牛经理13863356299

拍卖公司联系电话：13806333668，15589974699

监督电话：13335108788

公司网址：www.sd-yinxing.com

微信订阅号：光彩银星拍卖

光彩银星拍卖有限公司

2025年12月17日