债务企业名称：山东伟强铝业装饰有限公司
所在地：泰安市岱岳区
债权本金：995.76万元
债权情况:
山东伟强铝业装饰有限公司债权总额1,780.1万元，其中本995.76万元，利息770.04万元，其他费用14.3万元(截止2023年7月31日)。担保方式为抵押和保证担保。
一、债务人基本情况
山东伟强铝业装饰有限公司成立于1998年10月26日，法定代表人为马伟强，注册资本为5,177万元人民币，其中马伟强出资5,176.48万元，占比99.99%，陈付贵出资0.52万元，占比0.01%。企业地址位于泰安市长城路96号，建筑业，主营建筑装饰装修工程、建筑智能化工程、园林古建筑工程施工；建筑幕墙工程、钢结构工程、金属门窗工程的研发、设计、生产、加工、安装；铝合金门窗、塑钢门窗加工安装；铝合金型材、金属材料（不含有色金属）、建材、电线电缆、化工产品（不含危险品）、润滑油、家具、家用电器销售；轻钢网架工程；玻璃、纸品、旅游产品、装饰材料、卫生洁具、陶瓷制品、机械设备、电子产品、铝单板、铝天花吊顶材料的销售；进出口贸易（不含出口国营贸易经营）。
二、抵押物情况
抵押物为位于东平县彭集街道办事处南城子村的土地1宗及房产2处，一般抵押。具体如下：
抵押物一为第三方山东东平戴村坝旅游开发有限公司提供的位于东平县彭集街道办事处南城子村，建设用地使用权证号为：东国（2009）第197号，建设用地使用用途为文体娱乐，面积31,035㎡（约46.55亩）。
抵押物二为上述土地上的房产证号为：东房权证彭集街道字第011550号和东房权证彭集街道字第011579号，房产用途为多功能用房。房产建筑面积分别为2,740.08㎡和2,472.48㎡，合计5,212.56㎡。
三、保证情况
保证人一马伟强，男。保证人二马晓岚，女。
上述自然人担保人对山东伟强铝业装饰有限公司的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用。
四、诉讼情况
泰安市岱岳区人民法院出具民事判决书，原债权人已向泰安市岱岳区人民法院申请强制执行。
五、资产特点及发展前景
上述债权抵押物已经法院判决确权，该笔债权的抵押物位于东平县彭集街道办事处南城子村戴村坝景区，土地用途为文体娱乐，成为戴村坝附近该用途的稀有地块。抵押房屋主体已基本完工，后期稍加投入即可运营。
东平县以东平湖风景区著称，“八百里水泊”水浒文化的发祥地，东平段运河是京杭大运河的重要组成部分。本债权抵押物所在的戴村坝，始建于明永乐年间，距今600余年的历史，为京杭大运河重要的水利枢纽，在京杭大运河航运史上有着极为重要的地位，被称为“京杭大运河之心”、“中国第一坝”。该景区占地790亩，是国家AAA级景区，被评为世界文化遗产、是全国文化产业示范基地、“美丽中国”十佳旅游景区。
交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。
合作意向
中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：洪总
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