寿光渤海物流园有限公司等2户债权拍卖营销公告

债务企业名称：寿光渤海物流园有限公司等2户债权

所在地：潍坊市

债权总额：人民币18,786.34万元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拥有的寿光渤海物流园有限公司等2户，本次拟处置的寿光渤海物流园有限公司等2户，截至2022年4月20日，债权总额为18,786.34万元，其中：债权本金13,998.35万元，利息4,772.20万元，垫付诉讼费用15.79万元（截止2022年4月20日，下同，之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业均位于潍坊市。

单位：万元

逐户资产情况如下：

第1户：寿光渤海物流园有限公司

(一)债权情况

我公司拥有寿光渤海物流园有限公司不良贷款本金7,998.39万元，利息2,593.71万元，垫付费用15.79万元，担保方式为借款人自有房地产抵押担保、山东东方誉源现代农业集团有限责任公司自由房地产抵押担保，追加山东东方誉源现代农业集团有限责任公司、寿光市农圣庄园有机农业发展有限公司提供连带责任保证担保。

（二）借款人情况

寿光渤海物流园有限公司有限公司于2010年12月3日注册成立，注册地潍坊寿光市安顺街以北兴源东路以东。公司组织形式为有限责任公司，法人代表李乃家，注册资本15300万元，公司股权结构为：寿光市种好地农业服务有限公司一人出资。公司所属行业为交通运输、仓储和邮政业->仓储业->其他仓储业->其他仓储业，主要经营范围是：普通货运；货物专用运输（冷藏保鲜）；承办国内贸易及进出口货物的仓储、中转及集装箱拼装拆箱；代理租船订舱；承办大型会展及物业租赁；办理汽车检测及与之相关的配套服务。现企业已关停。

（三）抵押物情况

1、抵押物一为借款人名下土地及房产，位于安顺街北、兴源路东，其中厂房6556.46平米，房产证号为寿房权证古城字第2014211580、2014211584号，他项权证号为寿房他证古城字第2015131788、2015131786号，抵押金额500万元，在建工程19697平米，他项权证号为寿房建古城字第2015131782、2015131784，抵押金额4200万元，土地使用权125630平方米（188.44亩），土地证号为寿国用（2011）第0083号，他项证号寿他项（2015）第00026号，抵押金额3300万元。

2、抵押物二为第三方抵押人山东东方誉源现代农业集团有限责任公司名下的土地及房产，位于潍坊寿光市文庙东街东环路西，其中房产2403.78平米，房产证号为寿房权证寿光字第2012144807号，已办理抵押登记，他项权证号为寿房他证寿光字第2015131790号，抵押金额260万元，土地使用权37375平米（56.06亩），土地证号寿国用（2012）第00103号，已办理抵押登记，他项权证号为寿他项（2015）第00027号，抵押金额1440万元。

（四）保证人情况

1、寿光市农圣庄园有机农业发展有限公司，现名称为寿光市农圣庄园农业发展有限公司，注册地址为寿光市古城街道办事处安顺街北兴源路东（渤海物流园北仓储区1号），该资产属于主债务人寿光渤海物流园有限公司有限公司，法定代表人李乃家，注册资金2000万元，由山东农圣庄园生态科技有限公司出资。该企业主要经营范围：种植、销售：花卉、树木、杂粮；货物仓储；配货服务。目前已停止经营。

2、山东东方誉源现代农业集团有限责任公司，注册地潍坊寿光市文庙东街东环路西，2017年1月7日更名为山东寿农现代农业集团有限公司。公司组织形式为有限责任公司，法人代表李乃家，注册资本10000万元,其中刘爱武出资9090万元，李乃家出资674万元，郭建华出资178万元，娄秀丽出资58万元。主要经营生产销售批发、零售化肥、农药、农膜、化工原料、五金建材、土产杂品；经营国家允许范围内的货物及技术进出口业务。企业目前已停止经营，厂区对外出租。

（五）诉讼执行情况

原债权行向法院对债务人提起诉讼，法院判决胜诉，后向法院申请强制执行，目前案件仍在执行中。

第2户：山东东方誉源现代农业集团有限责任公司

(一)债权情况

我公司拥有山东东方誉源现代农业集团有限责任公司不良贷款本金5,999.97万元，利息2,178.49万元，担保方式为保证担保，由利丰农业发展股份有限公司、李乃家、刘爱武提供连带责任保证担保。

（二）借款人情况

山东东方誉源现代农业集团有限责任公司于2003年6月19日注册成立，注册地潍坊寿光市文庙东街东环路西，2017年1月7日更名为山东寿农现代农业集团有限公司。公司组织形式为有限责任公司，法人代表李乃家，注册资本10000万元，公司股权结构为：股东刘爱武出资9090万元，持股比例90.9%；股东李乃家出资674万元，持股比例6.74%；股东郭建华出资178万元，持股比例1.78%；股东娄秀丽出资58万元，持股比例0.58%。公司所属行业为批发和零售业->批发业->矿产品、建材及化工产品批发->化肥批发，主要经营生产销售批发、零售化肥、农药、农膜、化工原料、五金建材、土产杂品；经营国家允许范围内的货物及技术进出口业务。现企业已关停。

（三）保证人情况

1、利丰农业发展股份有限公司成立于2005年4月22日，目前已停产，法人代表孟凡宝，注册资金6350万元。该企业主要经营范围：生产、销售：复混肥、叶面肥、冲施肥、生物肥、生物有机肥；销售：化工产品及原料（不含危险化学品）；农业科技开发及服务等。现企业已关停。

2、李乃家、刘爱武夫妇。

（四）诉讼执行情况

原债权行向法院对债务人提起诉讼，目前案件已终结本次执行程序。

上述债权对应的借款本金、利息、抵押及保证信息应以我公司收购时的贷款资料或司法文书确认的为准，主从债权诉讼时效可能存在已过时效或未申请执行丧失权利的情形，主从债务人也可能存在营业执照被吊注销、破产等情形。抵押物也可能存在未办理抵押登记、无效、灭失及被第三人占用。上述债权也可能存在其他瑕疵，导致债权无法实现等情形。

资产特点及发展前景：

上述债权部分有抵押物，变现前景较好。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层、国有企业债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、金融资产交易所挂牌转让或其他处置方式进行处置。

交易条件：一次性或分期付款。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

联系方式：联 系 人：张经理   联系电话：17853122887