1、重庆CJ集团项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情况

(1)重庆MKS商贸有限公司主营业务为销售五金交电、日用百货、工程机械设备及配件、消防器材、通信设备（不含无线电发射及地面接收装置）、电线电缆、矿山设备、建筑材料（不含危险化学品）、塑料制品、家用电器、电梯、玻璃制品、珠宝饰品（黄金饰品）等。目前该企业由北碚区法院于2017年7月27日裁定破产。

(2)重庆TY建设工程有限公司主营业务为房屋建筑工程施工总承包贰级，建筑装修装饰工程专业承包贰级，土石方工程专业承包贰级，市政公用工程施工总承包叁级，送变电工程专业承包叁级。目前该企业由北碚区法院于2017年7月27日裁定破产。

   二、保证人情况

重庆MKS商贸有限公司：

自然人保证人：共3位自然人保证人。

公司保证人：共1位公司保证人。

重庆TY建设工程有限公司

自然人保证人：共2位自然人保证人。

公司保证人：共1位公司保证人。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

重庆MKS商贸有限公司：抵押物为房产建筑面积5906.79㎡，坐落于重庆市北碚区文星湾，产权人为法人和自然人，房产性质为商服用房。随附抵押的土地面积为138846.5㎡，取得方式为出让，地类为其它商服用地，土地级别为6级商业，出让年限至2050年6月7日。产权人被纳入破产，租金由破产管理人交由债务人自行收取用于维持企业经营。

重庆TY建设工程有限公司：抵押物为房产建筑面积4267.45㎡，坐落于重庆市北碚区文星湾，产权人为法人和自然人，房产性质为商服用房。随附抵押的土地面积为17089.5㎡，取得方式为出让，地类为其它商服用地，土地级别为6级商业，出让年限至2050年6月7日。

四、追索成效

重庆TY建设工程有限公司:

我行于2018年5月25日提起诉讼，起诉对象为全部偿还义务人，包括借款人、保证人重庆彤阳建设工程有限公司、陈进、陈燕、陈必祥。2018年5月25日重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号:（2018）渝0109民初1613号），法院判定：由于抵押物可能涉及与第三人权属纠纷，法院通知暂停出判决。由于借款人处于破产重整阶段，仅启动贺WT、丰XP的司法拍卖，已于2020年12月28日变卖流拍。                                                

   因2018年5月22日，北碚DZ品公司诉重庆TY建设工程有限公司、WD公司、HF银行重庆分行房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，案号为（2018）渝0109民初5076号。北碚区法院于2018年11月19日作出一审民事判决，判决本笔贷款涉及位于北碚区文星湾179号附5号房屋拆迁补偿安置权优先于HF银行重庆分行在该房屋的抵押权。2019年1月15日我行不服重庆市北碚区人民法院（2018）渝0109民初5076号民事判决，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，重庆市第一中级人民法院于2019年4月4日（2019）渝01民终278号民事判决书，判决驳回上述，维持原判。

已查封资产：我行已保全保证人如下财产

重庆MKS商贸有限公司:

我行于2018年5月25日提起诉讼，起诉对象为全部偿还义务人，包括借款人、保证人重庆TY建设工程有限公司、陈J、陈Y、陈BX。2018年5月25日重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号:（2018）渝0109民初1608号）。2018年9月10日，北碚区法院出具再审裁定书，经法院审判委员会讨论认为，（2018）渝0109民初1608号民事判决有误，作出再审裁定，再审期间中止原判决书执行。已于2019年12月13日，重庆市北碚区人民法院下达民事判决书（编号：（2018）渝0109民再3号）判决如下：1.我行抵押物有优先受偿权。2.原审案件受理费395183元，财产保全费5000元。由原审被告承担。目前借款人已破产重整，其余被诉保证人已判决，目前刚进入执行程序。因借款人、部分抵押人已破产，无法处置已破产的抵押人对应的抵押物，现申请拍卖执行自然人名下抵押物，目前法院正在抽取评估公司，准备司法评估。

已查封资产：我行已保全保证人如下财产

2、重庆DY房地产开发集团有限公司项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情况

重庆DY房地产开发集团有限公司主营业务为房地产开发，属于房地产开发壹级，已于2017年6月停止经营。2017年6月已被重庆市第五中级人民法院裁定破产重整。

  二、保证人情况

自然人保证人：共5位自然人保证人，张YS为借款人DY公司实际控制人、法定代表人、股东。刘XR、张X、张YJ均为借款人DY公司的股东。庞J为张X配偶。

三、抵（质）押物状况

 重庆市巴南区鱼洞云锦路3号负2层、负1层其他、负1层车库，巴南区鱼洞云锦路1号附1号、2-1号、3-1号、4-1号、5-1号、6-1号、7-1号、8-1号、9-1号、10-1号、11-1号、12-1号的商业用房，建筑面积57056.17平方米，抵押物所属楼栋名称为典雅华美达酒店，为抵押人自建，总楼层为14层，建成于2012年3月，我行抵押物位于负2层至12层。

四、追索成效

2017年5月10日在重庆市巴南区人民法院立案，后转交重庆市第五中级人民法院，并于2017年6月1日作出（2017）渝05破申17号《民事裁定书》，裁定受理典雅公司重整一案，并于2017年6月30日作出（2017）渝05破44号《决定书》。

3、重庆市JT地产（集团）有限公司项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情况

重庆市JT地产（集团）有限公司主营业务为主营业务为房地产开发。重庆市大渡口区人民法院于2018年6月30日裁定重庆市JT地产（集团）有限公司破产重整。

   二、保证人情况

自然人保证人：共3位自然人保证人，为借款人的实际控制人及其配偶和儿子。

 三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

抵押物位于重庆市涪陵区滨江大道二段28号（锦天龙都AB）AB单元、涪陵区滨江路龙王沱（锦天名都）售楼中心、涪陵区滨江大道二段26号（锦天名都）的81处商业用房，建筑面积25629.58平方米。所属楼栋名称为锦天龙都和锦天名都裙楼部分商业，为抵押人自建，总楼层为5层，建成于2013年7月，我行抵押物位于负1层至4层。抵押种类为一般抵押，抵押债权金额为19200万元。

四、追索成效

法院于2018年6月30日裁定申请人破产重整，故抵押物司法流程终止，尚未进入司法拍卖流程。目前法院尚未对破产重整方案出具裁定。

4、重庆XSWY有限公司项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

一、借款人基本情况

XSWY有限公司主营业务为房地产开发，已于2016年停止经营。

  二、保证人情况

自然人保证人：共3位自然人保证人，分别为借款人大股东及借款人儿子、借款人侄儿。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

  位于秀山县中和街道白沙大道3号、白沙大道北段5号，建筑面积37823.92平方米，证载性质为商业用房；土地面积为4018.23平方米，性质为出让，产权人为法人，取得方式为自建。抵押种类为一般抵押，抵押债权金额为13000万元。目前该资产为出租，用作五岳广场商业综合体,年租金377.44万元，已向法院申请查封租金。该抵押物经办行为首封，查封期限为2020年8月7日至2023年8月7日。

  人未提起上诉，判决已生效。2019年3月，重庆市第五中级人民法院执行立案，司法评估公司已进场评估，评估报告已于2019年5月出具，评估总价为19010.57万元。

其中12处已于2020年10月14日变卖流拍，流拍价为9364.26万元，剩余两处已挂网公示，将于2021年1月16日竞拍，挂拍金额为1602.006万元。

已查封资产：除首封抵押物外，我行已保全如下财产

5、重庆市ZB投资（集团）有限公司项目情况报告

（基准日：2020年12月31日）

  一、借款人基本情况

重庆市ZB投资（集团）有限公司主营业务为房地产开发，已于2015年1月停止经营。

  二、保证人情况

保证人：夏HJ，为借款人的股东及实际控股人。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

以房产为例：位于重庆市南川区，建筑面积10364.33平方米的两层车库用房，证载性质为其他商服用地；土地面积为569.79平方米，性质为出让，产权人为法人，取得方式为自建。抵押种类为最高额抵押，最高额抵押债权金额为12000万元。目前该资产被非法占用，用作车库，租金情况不详。

四、追索成效

我行案件于2016年5月取得一审胜诉判决，后续当事人未提起上诉，判决已生效。2016年9月重庆市第五中级人民法院执行立案，于2017年6月出具司法评估报告，评估价值4216.93万元，2017年11月和12月进行第一次和第二次网络拍卖，均留拍，2018年2月，变卖流拍，2018年8月出具终本裁定。

已查封资产：仅系我行抵押物

以上资产联系人： 

宋经理   13335123205

洪   总    13911082157  

杨经理   18660805068

张经理   17853122887

刘经理   13658617088

史经理   18253162722