受委托，我公司将于2021年1月26日上午10:00在山西政协宾馆一层会议室（中国拍卖行业协会网络拍卖平台https://paimai.caa123.org.cn/网络同步拍卖）对太原市南海街2号楼（2幢）-1-2层房产（商铺）进行公开拍卖。

展示时间：自公告之日起至2021年01月25日      
展示地点：标的所在地（太原市南海街2号楼-1-2层）    

报名时间：自公告之日起至2021年01月25日17:00前

报名方式：

（现场）太原市府西街9号王府商务大厦A幢13层A号

（网络）中国拍卖行业协会网络拍卖平台   

若选择网络报名，竞买人可登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa123.org.cn/)，注册用户账号且实名认证通过后，对将要参拍的拍品进行报名，经我公司确认后即可参加竞拍。也可以通过手机客户端参与报名竞拍，用手机浏览器扫下方二维码下载（或在应用商店搜索“中拍平台”进行客户端下载），注册用户账号且实名认证通过后，即可对要参拍的拍品进行报名，经我公司确认后即可参加竞拍。

竞买保证金：本次拍卖会收取竞买保证金200万元整（收款账户：山西融易达拍卖有限公司，账号：1175 1000 0009 5506 0；开户行：华夏银行太原水西门支行）    

相关说明：凡符合国家法律法规规定的自然人、法人均可参加竞买。有意竞买者请在规定的报名时间内交纳竞买保证金，并持有效身份证件或法人证照办理竞买手续，签署报名资料，报名方有效。相关的优先购买权人须在提交保证金的同时提交行使优先购买权申请，报名截止日前未提交申请的，视为放弃行使优先购买权。

参拍方式：

（现场）太原市山西政协宾馆一层会议室报名审核通过后领取号牌直接参与竞拍。

（网络）1.网页版：点击网站 https://paimai.caa123.org.cn/进入首页，搜索企业名称“山西融易达拍卖有限公司”或直接进入1月26日“太原市南海街房产拍卖会”，点击进入拍卖会报名参拍。

2.手机端：搜索拍卖企业“山西融易达拍卖有限公司”。点击进入拍卖会报名参拍。

一. 标的基本情况

1.拍品名称：太原市南海街2号楼-1-2层商业房地产

2.房屋所有权证号：房权证并字第00024143号

3.房屋用途：商业

4.建成年份：1998年

5.登记时间：2002年

6.朝向：朝东

7.层数：总层数6层，所在层-1-2层

8.产权证载明建筑面积1577.86平方米

9.租赁情况：已出租（分别出租给“最爱妈妈菜”餐厅、卫生服务站，其中卫生服务站将2层局部转租给“咖啡网事”网咖）。

二. 标的装饰装修概况

1.外立面：一层临街面贴大理石砖

2.公共部位：地面为地砖，墙面刮白
3.入户门：铝合金玻璃门
4.室内：

负一层(属于餐厅)：瓷砖、涂料刷白、屋顶为涂料刷白；

一层(餐厅部分)：地面铺设瓷砖、内墙面部分涂料刷白部分贴壁纸、石膏板吊顶；

一层(卫生服务站部分)：地面铺设瓷砖、内墙面为涂料，屋顶为铝扣板吊顶；

二层(卫生服务站部分) ：地面铺设瓷砖、内墙面为涂料，屋顶为石膏板吊顶。

二层(网咖部分) ：地面铺设瓷砖、内墙面为涂料，屋顶无吊顶。

三. 标的基础配套设施

水、电、暖等设施设备较齐全；七通一平。

四. 标的附近交通状况

临街(路)状况：东临解放路，南临南海西街，西临水西门南二巷，北临水西门街

道路状况：南临支路南海西街

与重要场所(设施)距离：距离公交站点约310米，距离太原汽车站约2公里，距离太原东站约3.6公里。

出入可利用交通工具：公交站点：水西门、解放路开化寺街口、南宫、新建路口 

公交线路:：4路内环、4路外环、27路、56路、56支路、807路

五. 标的附近环境状况

自然环境：附近2公里范围内有迎泽公园、南海子公园(山西天瑞商务酒店西侧)、太原市文瀛公园，自然环境较好。

人文环境：距离中国煤炭博物馆2.5公里，距离山西博物院2.2公里，距离原山西省博物馆2.2公里，人文环境较好。

 六.竞拍参考价：1150万元（评估参考价1734万元）。

 联系人：祁先生，15513069995

山西融易达拍卖有限公司