云南XT商贸有限公司项目情况报告

            （基准日：2020年11月21日）

 一、借款人基本情况

云南XT商贸有限公司主营产品聚乙烯、聚丙烯等化工产品贸易。该企业已于2018年7月停止经营。

    二、保证人情况

昆明DD投资有限公司（保证人1）

昆明DD投资有限公司所属行业为商务服务业,主要经营范围为：项目投资；经济信息咨询。

公司成立主要是为投资云南能投PE建设投资有限公司，以及对新疆投资的化工物流园区项目进行控股，其中云南能投PE建设投资有限公司主要经营为普洱市基础设施建设，公共设施管理，房地产开发等项目，由于政策影响，昆明DD投资有限公司已于2017年退出持股。昆明DD投资有限公司投资的新疆化工物流园区项目由于资金不足已经烂尾，该企业已于2018年停止经营。

昆明DD石化有限公司（保证人2）

昆明DD石化有限公司所属行业为批发业,主要经营范围为：压缩气体和液化气体、易燃固体等石化产品销售。受整体经济环境下行影响，保证人2由于资金链断裂，已停止经营；

自然人保证人：共2位自然人保证人，分别为借款人实际控制人、股东

自然人保证人1：李J，借款人实际控制人。

自然人保证人2：蒋HB，借款人法定代表人、股东。

三、抵（质）押物状况（附现场照片）

抵押物为借款企业法定代表人名下位于昆明东寺街300号金碧商城1-6栋B座1、2层房产作为抵押，抵押种类为最高额抵押，房权证号为昆房权证（昆明市）字第201209415号（1层/1613.10平方米）、昆房权证（昆明市）字第201209416号（2层/1374.61平方米），抵押物面积2987.71平方米（对应土地证书为昆西个国用（2012）第1201575、1201574号，使用权面积合计451.41平米）。取得方式为出让，地类为商住用房、商业用房，出让年限为2012年10月至2064年10月。抵押物目前无司法查封。资产为出租，承租人为金诺学校、艺素美容学校以及水果、服装销售等私营业主，总租赁收入在每年200万元。

四、追索成效

分行于2020年10月13日对借款人、保证人进行了强制执行。2020年10月13日执行立案。

暂无查封资产

    五、其它说明

资产亮点：

①昆明市市中心商业房产抵押，抵押物面积2987.71平方米

②抵押物形态完好，目前出租率100%，总租赁收入每年200万元左右。

③抵押物位于昆明市商业繁华黄金地带，属于金马坊片区，周边有昆百大、顺城王府井、柏联百盛等大型百货商场，有步行街、商业广场等商业区域，有工商银行云南省分行、建设银行云南省分行、招商银行昆明分行、渣打银行昆明分行等金融机构，有三级甲等医院昆华医院，是昆明市的繁华闹市中心

④抵押物权属借款人法定代表人个人名下，交易税费较低。

六、联系电话

宋经理   13335123205

洪  总   13911082157  

杨经理   18660805068

张经理   17853122887

刘经理   13658617088

史经理   18253162722

                           2020年12月31日