一、10宗抵债资产

1、港沟镇政府下属9家企业抵债资产

该宗抵债资产原历城区港沟镇石料厂土地，位于济南市历城区港沟镇安家村，面积119.664亩，目前被强占。

2、济南百乐门商贸有限公司抵债资产

该宗抵债资产是潍坊市潍城区和平南路609号中天精品大厦大厅501-513号、401-413号、301-313号房产，共计2732.43㎡，通过法院裁定所得。 租赁期限：2014年1月1日至2025年12月31日。目前我行未能与抵债房产实际使用权人变更租赁协议。

3、山东大唯经贸有限公司抵债资产

该宗抵债资产是历城区彩石镇蟠龙山水四区8-12号楼，面积351.78㎡，账面余额281.49万元，无房产证、无土地使用证，通过协议抵债。我行对该抵债房产未能实际控制，致使该抵债房产无法处置。

  4、槐苑欣城抵债资产

该抵债资产是“槐苑居住小区”5号楼已取得商品房预售许可证的部分房产，建筑面积6682㎡，通过协议抵债。该抵债资产已办理网签，但抵债房产涉及一房多卖，且目前大部分业主已入住。

  5、莱芜鲁中（温州）商品批发城抵债资产

该宗抵债资产是位于莱芜市莱城区寨里镇寨西村的莱城区鲁中（温州）商品批发城90处房产计土地，建筑面积9680.76㎡，土地使用权面积6818.3㎡，通过法院裁定接收。该抵债资产目前保存完好，大部分被附近商户强占。

6、山东鑫启航实业有限公司抵债资产

该宗抵债资产为房产，抵债前在单县天福旅游投资开发有限公司名下，位于菏泽单县浮岗镇浮岗集北村龙湖文化广场，共14幢，房产证号：单房权证浮岗字第20140000524-1号至20140000524-14号，面积34054.53㎡。2019年6月，通过法院裁定接收，账面价值9047.22万元。该抵债资产被附近村民强占，并往外出租、出售。

7、济南千禧亚虎实业有限责任公司抵债资产

 抵债资产为济南千禧亚虎实业有限责任公司名下位于济南市高新区舜风路322号生产厂房3号楼2--101室、2-101室、2-201室、2-301室、2-401室房产（房产证号：济房权证高字第047806、047807、047804、047805、047803号），房产面积1950.74平方米。目前该抵债资产被济南千禧亚虎实业有限责任公司及其关联企业占用。

8、山东腾骐置业发展集团有限公司抵债资产

抵债资产为山东腾骐置业发展集团有限公司名下位于济南市高新区舜风路322号生产厂房3号楼1--101室、1-101室、1-201室、1-301室、1-401室五套房产（房产证号：济房权证高字第047720、047722、047721、047724、047723号），房产面积共计1923.15平方米。该抵债资产已被出租，承租方为济南佳旼商贸有限公司。租赁期限2018年4月1日-2023年3月31日，五年租金合计7,019,497.50元。通过查看租赁合同，五年租金已由承租人一次性支付。经实地调查，抵押物并未出租，由抵押人山东腾骐置业发展集团有限公司占用。

9、陈庆国、济南千禧亚虎实业有限责任公司抵债资产

  抵债资产为陈庆国名下位于历城区山大北路46号1--106号，面积25.75平方米房产及土地使用权以及济南千禧亚虎实业有限责任公司名下位于历城区山大北路46号1-101、1--101、1--102、1--103、1--104、1--105号,面积共计1098.61平方米的六套房产及土地使用权。济南千禧亚虎实业有限责任公司名下房产目前已出租，承租方为:鼎和财产保险股份有限公司山东分公司。租赁期限：2019年12月15日-2022年12月14日，年租金160万元，租金已一次性支付出租方。陈庆国名下房产已出租，承租方为:济南市历城区人民政府山大路街道办事处。承租方一直未提供真实的租赁合同。

10、济南协成信息科技有限公司抵债资产

该宗抵债资产为郝延楚名下房产，位于济南市槐荫区经七路843号1-101室（泰山大厦），房产证号：济房权证槐字第187295号，房产面积1216.21㎡，通过法院裁定抵债。该抵债资产目前面临被物业侵占的风险。

二、出租的14处抵债资产

1、历城区董家镇张而奶牛厂抵债资产（接收时间：2002年10月30日）

该抵债资产为董家镇张而奶牛厂9.76亩集体土地，通过协议抵债，抵债类型为以租抵债，2005年4月15日出租给了刘怀芹、王桂云，董家信用社与承租人签订了土地承包协议，承包期限20年，自2005年7月1日至2025年6月30日，承包费每年1万元，20年共计20万元。目前，承租人每年按时交纳承包费。2006年前收取的承包费，用于冲减抵债资产，2006年后，根据财务规定，承包费不能冲减抵债资产，计入营业外收入核算。待原协议到期后，我行将抵债物退还给村委会，抵债资产账面余额用抵债资产减值准备进行处置。

2、济南白云集团有限公司抵债资产（接收时间：1998年11月15日）

该抵债资产为集体耕地及水面，无土地使用证，位于历城区唐王镇老南村，面积为514亩，通过协议抵债，抵债类型为以租抵债，使用期限50年，租赁期自1999年1月1日至2048年12月31日。目前，该抵债资产已对外出租，租赁期为20年，租赁期限：2010年7月1日至2030年6月30日，承租人：张治良，承包费每年10万元。承租人张治良在部分土地上加盖了钢结构大棚，用于养牛、房屋、树苗等，并在土地上种植杨树。自2015年开始，承租人拖欠租金。成立事业部以后我行多次向承租人催要房租，承租人已于2020奶牛5月支付租金10万元。

3、市中区二七南路12号院15号楼抵债资产（接收日期：2019年6月29日）

该宗抵债资产为房产，1-负101室、1-501室，面积707.12㎡，是处置圣邦贷款接收的抵债资产；1-301室、1-401室、1-601室，面积1072.65㎡，是处置康之居贷款接收的抵债资产；1-701室、1-801室、1-802室，面积495.48㎡，是处置驰畅贷款接收的抵债资产，均是通过法院裁定接收，账面金额分别为888.36万元、1137.79万元、594.26万元，合计2620.41万元。上述抵债资产接收前已由房产原所有人对外出租，其中：1-负101室的租赁期限自2019年4月1日至2022年3月31日，承租方拒绝提供相应租金交付情况。1-301室、1-501室的租期为2018年3月20日至2021年3月20日，租金已付清。1-401室、1-601室、1-701室、1-801室、1-802室的承租方拒绝透露租赁期限及租金金额。

4、市中区岔路街小区13号楼35-38轴A-轴抵债资产（接收时间：2019年6月28日）

该抵债资产为房产，建筑面积299.18㎡，2019年6月份，通过法院裁定接收。在接收前，该抵债资产已被分割成各类办公室分别出租，但承租人拒绝透露租赁期限及租金金额。

5、山东宗圣环保科技有限公司抵债资产（接收时间：2020年1月）

该宗抵债资产是黄晓昉名下房产和济南市中白马山建美旅社名下的国有划拨土地使用权。其中：房产位于济南市市中区腊山河3号，房产证号：济南20160021980号，建筑面积为2551.32㎡，加盖部分建筑面积为663.84㎡；土地位于济南市市中区红庙村，土地证号：市中国用（2003）第0200419，国有划拨土地，使用权面积1195㎡。2020年1月通过法院裁定抵债，账面价值1723.54万元。房产原所有权人黄晓昉已于2016年6月13日将该处房产的东南部租赁给袁某华，租赁期限为2017年3月4日至2027年3月3日，期限10年，租金每年支付一次，其余房产目前为空置状态，尚未出租。

6、山东贝特圣宝药业有限公司抵债资产（接收时间：2018年12月）

该宗抵债资产为房产及房产占用范围内的土地。其中：房产位于济南市长清区平安街道办事处富美路669号，房产证号：济房权证长字第025255号、025256号。前者为生产车间，建筑面积3645.72㎡；后者为包装车间，建筑面积9268.14㎡；房屋占用范围内的土地10918.15㎡。2018年12月，通过法院裁定抵债，账面余额3637.12万元。在接收抵债资产前已经出租，出租人和承租人拒绝提供租赁合同，无法确定租赁期限及租金情况。房产证号为025255号的生产车间的租金已被其他申请执行人查封。

7、济南棋博教育咨询有限公司抵债资产（接收时间：2020年3月）

抵债资产位于胶州市兰州西路60号科润城·格外小区5号楼商业201室，房产面积1505.54平方米，位于胶州市广州南路26号科润小区1号楼商业336-338、340-349号房产，合计13套房产、面积1369.79平方米。目前抵债资产均已出租，涉及6家承租人。

  8、王孟孟抵债资产（接收时间：2020年3月）

      抵债资产位于济南市市中区岔路街小区601号楼一层、二层38-44轴，A-P轴房产（为沿街独栋2层商铺小楼），面积355.69平方米，房产证号：鲁（2017）济南市不动产权第0195994号。该房产已出租，承租人为王晓茹（身份证号码为370102196704012528），目前经营娱乐棋牌室。租赁合同显示租赁期限为2018年5月1日至2026年5月1日，共计8年，年租金为6万元，租金逐年递增10%，承租方已于2018年将8年租金共计60万元整一次性付清。

      9、泰安岱宗大街249号7号及齐鲁大厦扩建工程及土地所有权（接收时间：2020年3月）

抵债资产为泰山区岱宗大街249号7幢房产：房权证号为泰房权证泰字第142719号，建筑面积为8672.97平方米；泰山区岱宗大街249号齐鲁大厦扩建工程：房权证号为泰房权证泰字第179982号，建筑面积为9773.97平方米；两处房产对应的土地：土地使用权证号：泰土国用（2007）第0161号，出让终止日期为2045年4月15日，使用权面积为5041.3平方米。房产存在租赁合同，承租方为泰安银座商城有限公司，租赁合同签署日期为2006年6月20日,租赁期限为20年。

10、长清区长清大道南、牛山路西1-136号抵债资产（接收时间：2020年3月）

抵债资产位于长清区长清大道南、牛山路西1-136，房产证号为鲁2017济南市不动产权第0040119号、面积为41.32平方米。该处房产于2015年6月16日由原房主靖立群（身份证号为370123197403210519）与济南长箭房地产开发有限公司签订出租合同，租赁期限为八年，自2015年7月15日至2023年7月14日，租金为半年缴纳一次，用途为东清阁红木馆，后因房屋买卖，该房产于2017年2月27日房管局登记，所有权人为孙亮彬，租赁合同一直延续使用，未做变更。

11、历下区中海紫御东郡1号楼2-3104房产（接收时间：2020年3月）

抵债资产为历下区中海紫御东郡1号楼2-3104、房产证号为鲁2017济南市不动产权第0089359号、面积为148.39平方米，用途为住宅的房产。经现场走访和与物业公司了解，该处房产目前有人居住，尚未取得租赁合同。

12、历下区经十路14717号齐源大厦（接收时间：2020年5月）

抵债资产为历下区经十路14717号齐源大厦2-1001、2-1101、2-1201三层，外加十个车位。其中10层出租给太平保险，11层出租给南通群兴、永润科技，12层出租给山东麦德森集团。

13、山东泰瀛实业有限公司抵债资产（接收时间：2020年6月）

  山东泰瀛盛世投资有限公司名下位于威海市统一路405号的14套房产及房产对应的土地。其中，房产面积14141.21平方米；房产对应的土地面积1852平方米，土地使用证号：威环国用（2011出）第231号，地号：3-5-73，地类（用途）：综合，使用权限类型：出让。目前整栋房产已对外出租，出租方为东泰瀛实业有限公司，承租方为青岛泰诚集团有限公司，用于酒店经营。其中，二楼由承租方转租，现状用途夜总会；一楼30平米左右对外转租，用于经营烟酒百货店。整栋房产的原租赁合同期限为2004年6月1日至2024年5月31日。租金未缴纳给我行。

14、党义宏抵债资产（接收时间：2020年6月）

抵债资产为党义宏名下位于济南市历下区经十路38号舜山园二期A座1-1801的房产，产权证号：鲁2019济南市不动产权第0048519号，面积1116.39平方米，用途办公。该房产目前被承租人山东千华装饰有限公司租赁用于办公经营，租赁期限自2019年3月13日起至2022年3月12日止，年租金为570475.29元，租金自租赁合同签订之日一次性支付。

三、闲置的12宗抵债资产

1、泰山房地产公司系列抵债资产（接收时间：2012年3月20日）

该宗抵债资产为山东泰山房地产有限公司建设用地使用权及地上所有附属财产及权利，位于济南市历城区彩石镇宅科村至朝阳村公路以北、蟠龙山余脉以南，土地面积86.5亩，账面余额2739.16万元。该抵债资产无房产证、无土地使用证，无法办理过户手续。该抵债土地属原山东泰山房地产有限公司开发的“盘龙山水”项目用地，无土地使用手续，无法单独开发使用。

2、山东九信资产管理有限公司抵债资产（接收时间：2019年6月30日）

该宗抵债资产为房产，位于青岛市市南区香港中路18号102户，青岛五四广场的东南侧，介于福泰广场A座与B座之间的裙楼，该裙楼共计2层，裙楼地下一层现为福泰美食街，抵债房产位于裙楼地上一层，房权证号：鲁（2018）青岛市不动产权第0055643号，建筑面积：2408.99㎡，通过法院裁定抵债。目前处于闲置状态。

3、王振抵债资产（接收时间：2020年1月8日）

该宗抵债资产为酒店式公寓房产，位于济南市市中区经一路88号1-1511室，建筑面积为59.41㎡，混合结构，设计用途：商业，房产证号：济房权证中字第296048号，2020年1月，通过法院裁定接收抵债资产，账面价值29.54万元。目前处于闲置状态。

4、山东富而通投资置业有限公司抵债资产（接收时间：2018年4月）

该宗抵债资产为房产，位于邹平经济开发区会仙二路北侧国际商贸城11套房产，2018年4月份，通过法院裁定接收，账面价格642.51万元。目前该抵债资产处于闲置状态。

5、亓蕾房产（接收时间：2020年5月）

抵债资产为山东志仁房地产开发有限公司名下位于济南市历下区解放路65号东园山庄6号楼1-602,1-702以及地下室1-109室，其中1-602面积98.27平方米、1-702面积75.45平方米、1-109面积为26.01平方米。目前抵债资产处于闲置状态。

6、都军旗房产（接收时间：2020年5月）

  抵债资产位于历城区北园大街26号C房产，房产证号：鲁（2016）济南市不动产权第0153076号，房屋面积173.40平方米，目前抵债资产处于闲置状态。

7、山东勃达装饰有限公司贷款抵押郑丽芳房产（接收时间：2020年5月）

抵债资产位于济南市高新区舜华路1118号研发楼2号楼1-601房产、房产证号：济房权证高字第056546号房产，房屋面积765.74平方米，目前抵债资产处于闲置状态。

8、济南银峰建材有限公司（接收时间：2020年6月）

抵债资产为济南银峰建材有限公司名下位于济南市章丘区汇泉路76号1幢3-4层，面积4590.98平方米的房产，权属证号：章房权证城字第15000618号和汇泉路76号1幢5-10层，面积6197.54平方米的房产，权属证号：章房权证字第15001180号，目前抵债资产处于闲置状态。

9、山东银泉科技园建设有限公司（接收时间：2020年6月）

抵押土地位于文登市南海新区现代路北、香水河东，土地证号：文国用（2010）第110068号、面积26606平方米，使用权类型出让，用途商业、住宅，附着建筑为4幢建筑物，总建筑面积7070.32平米，建筑现已封顶，但门窗及室内外装修、水电等安装工程均为施工，地上建筑物无法办证。目前抵债资产处于闲置状态。 

10、山东志仁房地产开发有限公司抵债资产（接收时间：2020年6月）

山东志仁房地产开发有限公司名下位于济南市历下区解放东路65号东园山庄5号楼1-110（-）室、1-602室、1-702室，房权证号为鲁（2017）济南市不动产权第0261624号，建筑面积217.29平方米。。目前抵债资产处于闲置状态。

11、黄送送抵押房产（接收时间：2013年7月，账面价值）

  长清区长清大道南、牛山路东、琵琶路西2-118号，面积55.06平方米，规划用途为商业。承租人同意，若7月份到期后继续租赁，则将租金支付给我行。

12、山东舜园枣业有限公司抵债资产（接收时间：2020年07月27日）

拟抵资产为山东舜园枣业有限公司所有的坐落于山东省无棣县良种畜禽繁育场内的土地使用权及地上建筑物、附属物，土地使用权地号为101-107-016-2，土地使用权证号为：棣国用（2007）第07202号，抵押面积216385.8平方米。土地用途：农牧业开发用地，使用权类型：国有出让，土地使用权终止日期：2053年1月24日。

该抵押土地我行未实际控制，经我中心清收人员实地查看，抵押土地上种植有各类果树等经济苗木，建有凉亭、舜园会馆等，舜园会馆有一个看门人在此居住生活，园区内水域上有一个人从事鱼类养殖，由于抵押人不配合法院和我行相关调查，无法获知抵押土地使用权的真实使用、租赁情况。

该抵债资产坐落于滨州市无棣县良种畜禽繁育场内，距离无棣县人民广场约9公里，距无棣立交约1.5公里，周围有主干道星湖一路，距公交站点距离小于1500米，交通便捷度较好，园区水域面积较大，环境较好。

       联系人：魏老师18615687711