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对沈阳合德祥商贸有限公司债权资产营销公告

债务企业名称：沈阳合德祥商贸有限公司

所在地：沈阳市铁西区兴华南街5号（2713）

债权总额：4398.52万元（截止2025年4月30日，利息金额最终以法院认定为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳合德祥商贸有限公司的管理和处置工作，该受托债权总额为人民币4398.52万元，其中受托本金为人民币2098.99万元，截至基准日2025年4月30日利息合计人民币2299.55万元（利息金额最终以法院认定为准）；贷款方式为抵押和保证，抵押物为卢正桥名下位于沈阳市铁西区北二东路27号（1门）的国有土地使用权及地上建筑物；保证人为卢正桥、刘楠、刘阳、沈阳桥泰物业管理有限公司、沈阳蓬泰快捷酒店管理有限公司、沈阳正德快捷酒店有限公司。

债务企业概况

沈阳合德祥商贸有限公司成立日期为2012年02月13日，企业统一社会信用代码为91210106589359509R，注册号为210106000086712，法定代表人为刘阳，企业注册地址为沈阳市铁西区兴华南街5号（2713），企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本300万人民币，经营范围为汽车装饰用品、润滑油、建筑材料、装饰材料、包装材料、汽车配件、针纺织品、服装鞋帽、服装服饰、日用百货、文化体育用品、办公用品、陶瓷制品、塑料制品、工艺美术品、五金交电、家用电器、家居用品、电子产品、计算机及外辅设备、花卉销售，工艺美术品设计，商务信息咨询，企业营销策划，庆典活动策划，企业形象设计，电脑图文设计。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

抵押物概况

抵押物为卢正桥名下位于沈阳市铁西区北二东路27号（1门）的1087.71㎡房产，房产规划用途为网点，现处于正常使用状态；房产分摊的土地使用权一并抵押，土地用途为商业服务业，抵押土地面积为237.66㎡，土地使用权到期日为2045年5月19日，抵押物已办理抵押登记。

保证人概况

1.沈阳桥泰物业管理有限公司（已于2022年2月9日更名为沈阳隆起祥物业管理有限公司）

 沈阳桥泰物业管理有限公司成立于2015年07月14日，2022年2月9日更名为沈阳隆起祥物业管理有限公司，企业社会信用代码为91210105340857991A，注册地址为沈阳市皇姑区岐山西路15号甲（5门），法定代表人刘世山,企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股),注册资本100万人民币,核准日期2022年02月09日，经营范围为物业管理，家政服务，清洗服务，保洁服务，停车场服务，园林绿化养护，房产中介，房屋租赁，场地租赁，土建工程、装饰装修工程、水暖工程设计、施工。工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

2.沈阳正德快捷酒店有限公司

沈阳正德快捷酒店有限公司成立于2012年3月13日，企业统一社会信用代码为91210106589379673K，法定代表人卢正桥，企业注册地址为沈阳市铁西区北二东路27号（1门、2门），企业类型为有限责任公司(自然人独资)，注册资本20万人民币，核准日期为2016年04月14日，营业期限自2012年03月13日至2032年03月12日，登记机关沈阳市铁西区市场监督管理局，经营范围包括许可经营项目：住宿；主食、热菜，不含面食、凉菜、生食海产品、裱花蛋糕、冷热饮品制售、现榨饮料；一般经营项目：房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）,工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.沈阳蓬泰快捷酒店管理有限公司

沈阳蓬泰快捷酒店管理有限公司成立于2011年6月22日，公司统一社会信用代码为912101065734913884，注册号210131000027160，注册地址为沈阳经济技术开发区沈辽西路89号，法定代表人为刘世山，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本1000万人民币，经营范围为许可经营项目：住宿；主食、热菜，不含面食、凉菜、裱花蛋糕、生食海产品、自制饮品。一般经营项目：自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态为存续（在营、开业、在册）。

4.卢正桥，男，1973年出生，汉族，住沈阳市和平区。

5.刘楠，女，1985年出生，汉族，住沈阳市和平区。

6.刘阳，男，1976年出生，锡伯族，住沈阳市沈河区。

资产特点及发展前景

1.抵押物地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

抵押物位于沈阳市铁西区北二东路和云峰街交汇处，距离沈阳站西出口约900米，距离沈阳地铁9号线北二路站约600米，周边教育、金融、商业、医疗等配套资源丰富，具有较高的投资价值。

2.保证人沈阳正德快捷酒店有限公司为在营的汉庭酒店沈阳北二路地铁站店，目前正常经营。

3.债权已诉讼并进入执行阶段，法院判决认定抵押权人对抵押物享有优先受偿权。合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：高女士

联系电话：024-31880322  13904014623

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

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         2025年5月   日