中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于

南京市雨花台区软件大道109号1幢资产的营销公告

资产名称：雨花台区软件大道109号1幢资产（雨花客厅1号）

所在地：南京

资产基本情况

雨花台区软件大道109号1幢资产（雨花客厅1号）为雨花客厅E-PAPK购物中心的独栋商业综合体，地上5层，总建筑面积5832.25㎡，目前正常运营中。

上述商业资产为我司持有的债权资产项下抵押物，我司为该抵押物的唯一抵押权人，权利价值合计10.8310亿元。

资产特点及发展前景

1、优越的地理位置：位于雨花台区软件大道与安德门大街交汇处，南京雨花软件园中心位置，紧邻地铁1号线天隆寺站、周边公交线路密集，交通四通八达；

2、成熟的商业配套：周边已形成成熟的商业圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲一体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮等多种业态，众多国内外知名品牌入驻，提升了商业体的整体档次和吸引力；

3、强大的客群基础：地处软件谷核心区域，附近聚集了大量高科技企业和软件公司，客源优质且消费能力强；依托地铁站和周边写字楼，工作日和节假日均能保持稳定的客流量；

4、完善的配套设施：配备充足的停车位，方便自家消费者；

5、可观的发展潜力：雨花台区作为南京六大主城区之一，未来发展空间巨大，同时软件谷的快速发展将为商业体带来持续的高质量客群，未来发展前景广阔。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买资产，外资机构购买资产须以人民币结算。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，最终以权属登记证明、裁定等有关法律资料为准。

联 系 人：尹女士、范女士

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2025年2月11日