中国长城资产管理股份有限公司
贵州省分公司资产营销公告
资产名称：贵州省安顺市西秀区东关办事处头铺村（贵黄公路旁B地块）土地使用权等7处资产
种类：抵债物权资产
涉及地区：遵义市、安顺市
数量：7处
一、物权资产基本情况、现状及亮点
（一）贵州省安顺市西秀区东关办事处头铺村（贵黄公路旁B地块）土地使用权
该抵债土地系我司通过（2019）黔执恢2号之五《执行裁定书》取得，面积为8100平方米，土地用途为旅馆用地。我司已于2023年7月11日办理产权过户登记手续。
该抵债土地地理位置优越，位于贵州省安顺市西秀区黄果树大道旁，紧邻城市主干道和安顺东高速收费站，交通便利。周边有安顺市人民政府政务服务中心、安顺市公安局交通警察支队车辆管理所、中国移动安顺分公司、安顺市西秀区人民检察院、安顺市西秀区司法局、安顺市人民医院、安顺市西秀区高级中学等企事业单位、医院、学校等成熟配套。
该土地用途为旅馆用地，其所在的安顺市旅游资源十分丰富，境内高密度聚集了3个国家级重点风景名胜区（黄果树、龙宫、格凸河），1个国家级森林公园（九龙山森林公园），1个国家级地质公园（关岭化石群国家地质公园），3个省级风景名胜区（花江大峡谷、夜郎湖、天台山、斯拉河），4个市级风景名胜区（云峰屯堡、天落湾、千峰山、普里山）。有国家级重点民族村寨3个，省级重点民族村寨300个；省级艺术之乡5个。国家5A级景区2个（黄果树瀑布、龙宫），国家4A级景区6个。
（二）贵州省安顺市西秀区黄果树大街“丰景华府”商业用房
根据贵州省高级人民法院（2019）黔执恢2号之五《执行裁定书》及贵州省安顺市中级人民法院（2020）黔04执71号之一《执行裁定书》，我司通过抵债取得位于贵州省安顺市西秀区黄果树大街“丰景华府”商业用房9套，具体如下：
商业附近有居民小区、企事业单位、医院、学校等成熟配套，附近人流量较大，投资前景广阔。
（三）遵义市汇川区珠海路丰乐学府芳邻一期B幢29层L号房屋
根据遵义市红花岗区人民法院（2020）黔0302执3146号《执行裁定书》，我司通过抵债取得位于遵义市汇川区珠海路丰乐学府芳邻一期的住宅一套。我司已于2024年8月21日办理过户登记手续，房屋建筑面积为115.28平方米，现为空置状态。
该住宅位于汇川区商圈核心位置，楼下为遵义珠海路国贸购物中心,交通便利、购物方便，附近还有老牌名校遵义市航天中学（初中部），升值潜力大，资产溢价可观，具有很强的投资价值。
（四）贵州省绥阳县洋川镇幸福大道幸福金港接待中心16-1号、17-1号商业用房
根据贵州省绥阳县人民法院（2019）黔0323执427-1号执行裁定书，我司通过抵债取得位于贵州省绥阳县洋川镇幸福大道幸福金港接待中心16-1号（黔（2017）绥不动产权第0000898号，面积1430.19平方米）、17-1号（黔（2017）绥不动产权第0000899号，面积1425.49平方米）。
该抵债房产地理位置优越，交通便利，与绥阳客运站连为一体，周边有成熟商圈、小区、院校等。大楼整体外立面风格现代化，外装工作已基本完成，楼内空间较高，按照星级标准酒店设计。
该抵押资产与我司贵州诗乡酒店管理有限公司、绥阳县荣和园林有限公司、遵义国荣酒店管理有限公司、遵义君煜酒店管理有限公司、贵州省郎笑笑婚庆产业发展有限公司5户债权的抵押物同处于一栋大楼内，可打包出售。
（五）贵州省遵义市南白镇万寿广场C栋1层15套商业房产
根据贵阳市中级人民法院作出的（2018）黔01执1229号《执行裁定书》，我司通过抵债取得位于贵州省遵义市南白镇万寿广场C栋1层的15套商业房产（总建筑面积：1684.24平方米），具体如下：
抵债资产产权证标记为商业用途，已被整体租用，租期到2028年结束。部分租用给电影院使用，部分租用为二楼花园酒店停车场，抵债资产现场查看状况完好、无损。
该抵债资产正在租赁使用中，增值空间大，且租赁期即将届满。不论出租还是自用都很方便，投资回报率较高，未来升值空间大。
抵押物地理位置极佳。抵债资产位于贵州省遵义市南白镇万寿广场，主要交通道路有万街，西大街等，周边有花园酒店，美宜佳超市、贵州农商行网点，万寿广场，万寿北街及常青园路两例一层房屋多为门面商铺，经营烟酒、餐饮，药店，果蔬等，周围商务繁华度较高。
（六）贵州省遵义市南白镇万寿广场C栋2层12套商业房产
根据贵阳市中级人民法院作出（2019）黔01执1990号《执行裁定书》，我司通过抵债取得位于贵州省遵义市南白镇万寿广场C栋2层的12套商业房产（总建筑面积：1578.08平方米），具体如下：
抵债资产已被整体租用于酒店经营，经营状况良好。租期到2028年结束。抵债资产现场查看状况完好、无损。
该抵债资产正在租赁使用中，增值空间大，且租赁期即将届满。不论出租还是自用都很方便，投资回报率较高，未来升值空间大。
抵押物地理位置好。抵债资产位于贵州省遵义市南白镇万寿广场，主要交道路有万街，西大街等，周边有停车场，美宜佳超市、贵州农商行网点，万寿广场，万寿北街及常青园路两例一层房屋多为门面商铺，经营烟酒、餐饮，药店，果蔬等，周围商务繁华度较高。
（七）贵州省遵义市汇川区澳门路瑞港家居广场1楼1号、1楼附1号的商业用房
根据贵阳市中级人民法院作出（2019）黔01执60号之一《执行裁定书》，我司通过抵债取得位于贵州省遵义市汇川区澳门路瑞港家居广场1楼1号、1楼附1号的商业用房（总建筑面积：1502.72平方米），具体如下：
抵债资产产权证标记为商业用途，已被整体租用，租期到2033年结束。已整体租用做天猫电器商城使用，抵债资产现场查看状况完好、无损。
该抵债资产正在租赁使用中，增值空间大，虽有租赁，但租赁公司正在招商。不论租赁还是自用都很方便，投资回报率较高，未来升值空间大。
抵押物地理位置极佳。抵债资产位于贵州省遵义繁华闹市区一级地段，主要交道路有澳门路，宁波路、上海路等，周边有华联超市、贵州银行等多家银行网点，临街多为门面商铺，服装、餐饮，药店，果蔬店一应俱全，二楼经营餐饮、美医、美容、周围商务繁华度很高。
二、交易对象
（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。
（二）不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。
（三）不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的债权所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
支付条件：一次性付款或分期付款
四、合作意向
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司欢迎广大投资者踊跃参与、洽谈购买，若有投资意向请致电或来函咨询。本公告不构成要约，债权资产具体内容以实际情况及档案（最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料）为准。
联系电话：0851-86510484、18984029067
联系人：刘先生、唐先生
通讯地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦4楼
邮编：550003
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