中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于

昆山美吉特置业有限公司单户债权资产的营销公告

债务企业名称：昆山美吉特置业有限公司单户债权

所在地：苏州昆山市

债权本金：18450.93万元

债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司持有的昆山美吉特置业有限公司债权资产，对应债权本金18450.93万元（利息、孳生息以实际债权资料为准）。贷款方式包括抵押、保证等方式。债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。

资产特点及发展前景

该项目抵押资产位于苏州市昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心1号楼的商业房产。其中，土地面积10889.30平米；房产面积合计35925.54平米，钢混结构，层数1-4/5。具体分层面积如下：一层8735.07平米，二层9063.48平米，三层9063.48平米，四层9063.51平米。抵押物位于昆山和上海中间位置，紧邻苏州11号地铁线，该地铁线可与上海11号地铁线换乘互通，距上海车程约半小时，可吸引昆山、上海两地居民消费，发展潜力较好。保证担保方面，存在法人类、自然人类【中科建飞投资控股集团有限公司、美吉特集团有限公司、许斌】的保证担保，保证人实力较强，抵押物潜在价值较高。

本户债权已经由人民法院判决并执行，保证人美吉特集团有限公司已破产终结，债权债务关系、担保关系已经得到确认，债权的实现可获得有效保障。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：袁先生、范女士

联系电话：025-84551331、025-84551358

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2026年2月28日