现受委托，内蒙古冠如拍卖有限责任公司将于2024年5月7日上午10：00举行拍卖会，公开拍卖包头市、巴彦淖尔市等地的优秀房产、商铺：
一、拍卖说明：
1、标的物转移占有之前的所有水、电、暖、燃气、通信、物业管理等相关费用由买受人自行向有关部门核实并承担，委托人、拍卖人不承担相应的费用。
2、成交的标的物尚存在租赁关系的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。
3、拍卖成交后，拍卖标的物权属过户时产生的税、费全部由买受人承担，如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金也一并由买受人承担。
4、标的物按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的物详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。
5、标的物成交后由委托人向买受人进行移交。买受人付款后应及时办理标的物交接及过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。
6、优先购买权人须在拍卖会前两日向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
7、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的物即构成违约，拍卖标的物收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
8、标的物展示地点：标的物所在地。
9、展示时间与报名时间：自拍卖公告发布之日起至拍卖会前一日中午12时止。
10、拍卖标的物建筑面积及土地使用面积、单价仅供参考，房屋按现状整体确定拍卖价格。
11、拍卖标的物按现状拍卖，买受人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
12、买受人在竞买前需对拍卖标的物的面积、数量等自行进行核实确认，如对标的物面积需重新测绘的，需竞买人自行委托测绘。竞买成功后以标的物实际面积现状交付，房屋产权证登记面积仅作为参考，如实际拍卖标的物的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规化面积最终以规划部门、房管部门、土地部门重新测量确认为准，对面积差额部分（不论差额大小）委托人和拍卖人一概不承担补偿或者退还价款的责任。
补充说明
一、标的展示时间及地点
自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地展示。请竞买人自公告之日起 联系我公司到标的现场进行勘察，竞买人需自行了解标的瑕疵情况，接受标的现状。
二、竞买申请人资格条件和要求
1、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
2、竞买人可携带有效证件及保证金现场办理报名手续，也可在竞 拍前登录“洪力自助公益拍卖平台台 ( www.honglipai.net) ”进行注册、实名认证、网络报名。
3、竞买人(自然人) 需携带本人身份证、竞买人若委托代理人竞买，代理人出具有效的委托文书及身份证件到我公司办理竞买登记手续。且所有竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担。
4、法人或其他组织需提供公司营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、委托代理人身份证 (以上需现场查验原件并 提供盖章复印件一份) ，携带公章和法人章并交纳竞买保证金，保证金额为拍卖价的20%。
三、拍卖成交后付款方式
1、现金支付方式：拍卖成交之日起 7 个工作日付清全款。
2、拍卖成交后，竞买人在被确定为最终买受方后 3 个工作日内与拍卖方签订《成交确认书》，并于合同签订之日起 5 个工作日内将拍卖成交全部价款以电汇或转账方式支付至指定账户。
四、注意事项
1、竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
2、标的成交后买受人需按成交价的1%向拍卖人缴费服务费。
拍卖网址：https://www.honglipai.net/ (洪力拍卖平台)
户名： 内蒙古冠如拍卖有限公司
保证金账户：8700301220000000069213
开户行行号：402207781421
开户行：内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
