蒙阴县联通旧寨营业部综合楼二楼房产

三年期租赁权拍卖公告

中国拍卖行业A企业

山东省人民政府指定公物拍卖机构 

受委托，我公司定于2019年元2月26日上午10时在洪力网（www.honglipai.net）公开拍卖蒙阴县联通旧寨营业部综合楼二楼房产三年期租赁权权益。房屋所有权证号：房权证蒙房字第291101001号，拟出租房屋面积230.39平方米。起拍价3.03万。

竞买保证金5000元。自公告之日起至拍卖会前在标的所在地进行标的展示。

特别声明：

1、拍卖标的房产证等齐全，登记产权人为蒙阴县电信局旧寨支局，兹已合并到山东省联通通信有限公司蒙阴县分公司，未办理产权变更手续。

拟盘活物业现状用途与拟盘活用途无产权瑕疵，产权登记人未进行变更，在承租人办理装修消防验收、营业执照办理等手续，可能存在法律瑕疵。

2、买受人（承租方）就房租租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

3、竞买人应于报名前充分了解该房屋现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可、环评等）向有关部门咨询，竞买人参与竞买即视为已咨询并确定符合使用条件。

4、拍卖标的买受签约日之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费等费用由产权人承担；买受签约日之后的相关费用由买受人承担。

5、买受人（承租方）因经营需要对房屋装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房屋安全使用的）等投资，需在租期内摊销，租期到期不予补偿，无偿归出租方所有。

6、报名条件：

（1）本次出租报名自然人，企、事业等法人单位均可。

（2）为确保履约能力，报名者须具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼。

（3）为确保履约能力，竞得人需缴纳履约保证金，数额为竞得首年租金的10%；履约期间，缴存出租方专用账户，并提供承诺书，承诺该保证金不用于其他经济担保，出租方有优先受偿权。

（4）土地及房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求；不得生产、储存、经营危险物品或其他非法用途；不得经营餐饮、娱乐、洗浴、KTV等影响出租方企业形象的行业。

（5）竞得人须书面承诺针对本项目不得转租、转让、转借；并出具承诺书，如有转租、转让、转借等行为，解除协议，履约保证金不予退还。

（6）本项目不接受联合体报名。

看房联系人：于主任 电话18669953120

有意竞买者，请于拍卖会开拍前将竞买保证金汇至指定账户（户名：山东茂恒拍卖有限公司,开户行：中国农业银行济南文苑支行,银行账号：15153201040003336）；并持汇款回执和有效证件办理竞买手续。未成交竞买保证金在拍卖活动结束5个工作日内无息退还。

联系电话： 李占勇   13210515977   

公司地址：济南市历下区中林路77号 

山东茂恒拍卖有限公司

                                           二〇一九年二月十八日