中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司关于南京市浦口区花样年花好园97套住宅的营销公告

资产名称：南京市浦口区花样年花好园97套在建工程（住宅）

所在地：南京市浦口区

权利类型：国有建设用地使用权

权利性质：出让

用途：城镇住宅用地（混合）

面积：土地面积20294.71平方米/建筑面积9368.85平方米

债权情况：该抵押物为中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司持有的南京花千里房地产开发有限公司债权提供抵押担保，截至2024年5月27日，债权总额为21971.74万元，其中债权本金20698万元。贷款方式包括抵押、保证担保等。

债务人为南京花千里房地产开发有限公司，为南京花样年花好园小区项目公司；保证人为花样年集团（中国）有限公司。

债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。

资产特点及发展前景

南京花样年花好园项目位置优越，交通便利，环境较为良好，距离南京江北大道快速路1公里，南京地铁三号线东大成贤学院站1.5公里，南京地铁S8号线泰山新村站2公里，并有多条公交线路经过。西邻通宇林景博园小区，东接泰莱苑小区，北临东南大学成贤学院，南临招商弘阳嘉华御澜府小区。3公里内生活设施配备完善，学校、超市、银行、商场、医院一应俱全，拥有幼儿园6所，中小学区为交通学院小学和南京市第一中学（泰山分校），距南京鼓楼医院高新医院3公里，龙湖天街和金辉广场也在生活区域内。

抵押物为南京花样年花好园住宅小区的97套住宅，目前基本空置。已取得商品房预售许可证，现房销售，共有3种户型，分别为89m2、101m2和116m2，均是南北通透，三室一厅且三房朝南的优质户型，含精装修包，配有品牌中央空调、地暖等生活设施。

所涉债权债务关系清晰，已取得司法判决书确权，并已立案执行。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权，外资机构购买资产须以人民币结算。上述资产可接受单户处置。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

工作时间：周一至周五（国家法定节假日除外）上午8：30-11：30，下午14：00-17：30

联 系 人：胡先生

联系电话：025-84551330

邮政编码：210001

联系地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层

本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

中国长城资产管理股份有限公司

江苏省分公司

2025年6月5日